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中海油在加拿大停付房租 與房東對薄公堂

2012年年底,中共國企中海油以151億加元的價格收購了加拿大尼克森石油公司(Nexen)。圖為位于亞省麥堡的尼克森油沙廠。(加通社)
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【大紀元2020年07月28日】(大紀元記者劉海英多倫多報導)中共國營企業中國海洋石油集團(中海油收購加拿大Nexen石油公司之後,租用亞省卡爾加里市中心最豪華的辦公樓,不到數年,因石油價格持續疲軟,不得不大幅裁員,現在又因不付房租,單方面結束租約,與房東打起官司

中海油在2012年底收購加拿大Nexen石油公司,當時為了獲得聯邦政府批准,中海油承諾繼續維持就業水準,並把在卡爾加里市中心最豪華的辦公樓Plus 15 network的租約延長到2031年。當時卡爾加里這個黃金地段的辦公室租金達每平方英尺40元,而現在已經跌到了25元。

據《環球郵報》報導,根據房東集團遞交的法庭文件,「到2017年秋季,中海油發現其辦公場所遠遠超出了所需,仍必須支付遠高於當時市場價格的租金。中海油開始試圖撕毀租約」。

據房東稱,2013年時,中海油有2,300名員工和承包商在大樓裡工作。到2017年,石油價格暴跌和該公司的長湖油砂項目運營困難之後,員工已降至1,000人左右。

中海油在2019年5月停止付租金,並搬出了該大樓,還發起法律訴訟,稱大樓的石棉濃度相當危險,且房東拒絕恰當清除這種致癌物質。中海油指,房東違反了租約,要求賠償7,000萬元。

房東集團,包括安省政府養老金計劃(OPTrust)和一群著名的卡爾加里投資者,則指責中海石油把問題誇大了,目的是撕毀長期租約,想用很少的錢在黃金地段租辦公室。房東們還指出中海油發生過的漏油事件和油砂工人死亡事件,是中海油本身對安全鬆懈的證據,指出其實是北京(中共)在背後指揮中海油。

2019年,中海油的長湖油砂項目發生爆炸,因導致兩名工人死亡,公司被罰款45萬元。之前,該公司對2015年長湖漏油事件違反了《環境法》而認罪,支付了75萬元的罰款。

房東集團在法庭文件中說:「在發生漏油事件和工作場所死亡後,中海油認罪,並被處以100萬元以上的罰款後,中海油仍然決定以『安全』為由,避免履行其租賃義務;」「通過這一行動,它試圖使法院成為它逃脫義務努力的一部分。這種努力是沒有法律依據的。」

房東集團同時反訴了中海油。目前官司已經持續了一年多,還沒有正式開庭。

大樓建築物裡的石棉成分

不過,雙方在訴訟文件中,都承認大樓的建築材料裡有石棉,爭議的焦點是石棉的濃度和如何處理。

中海油表示,2017年底,在空氣流通系統的防火材料中發現了石棉材料。中海油表示,由於防火材料在老化,被污染的灰塵積聚在天花板上,並飄落到下面的工作區,對員工構成「嚴重危險」。中海油在法庭文件中稱,它聘請了顧問公司Eco Abate,進行了測試,得出的結論是,整個建築物內都發現了被污染的材料,許多地方的防火材料性能已經下降,整個大樓應該被關閉和進行補救維修。

房東集團在辯護書中說,房東方面對中海油的擔憂進行了「迅速、勤奮和完全」的回應,進行了廣泛的測試,並制定了在租賃協議和法律規定範圍內解決該問題的全面計劃。房東方聘請的顧問公司進行了檢測,得出的結論是,石棉被包含在一種「膠結的、單體型」的防火產品中,該產品不太可能釋放石棉纖維。

房東方面表示,一直試圖與中海油合作,但發現該公司「具有抗拒性和祕密性」。◇#

責任編輯:文芳

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