【大紀元2020年07月29日訊】（大紀元記者朱麗婭悉尼編譯報導）中共病毒疫情下看房受到限制，此時出售房屋會有一些額外的麻煩，但中介通過提供私人看房迅速適應了現行法規。一個好處是，認真的買家看房時，中介有更多的時間與他們每個人溝通。
儘管最新的限制下可能一些賣家暫停了售房計劃，但有些客戶急於出售，包括最近購買了新房需要出售舊房的，以及夫婦離婚售房和遺產房等。
來自Katz Vendor Advocates賣家動力公司的Neville Katz說：「如果人們能夠獲得合理的價格，他們應該堅持嘗試出售房屋。」
PS Property Advisory公司總監兼澳洲房地產買方經紀人協會的昆士蘭發言人Scott McGeever表示，即使在正常情況下，許多賣家仍然在沒有充分準備好房屋的情況下決定出售。
他說：「如果你是賣家，要確保房屋的完美呈現。一旦有機會，就可以立即投入市場銷售。」
房屋售前準備可能要花費一些時間，以下為中共病毒疫情下看房受限期間，吸引買家的房屋售前準備的三種方法。
1、房屋的完美呈現
Katz認為，房屋的完美呈現一直都很重要，對於希望在當前市場中售房的賣家更是至關重要。
他說：「在蓬勃發展的房市中，賣家可能不需要最佳的展示效果，但是在當前的房市中想要脫穎而出，則必須增加費用為房屋美容。」
應考慮所有美化房屋並能立竿見影的因素，最有效的方式包括：
- 深度徹底清潔
- 整理和去個性化
- 園藝或美化環境
- 重新粉刷門庭和柵欄
- 重新粉刷內牆和天花板
業主可以自己承擔一些任務，而較大的項目或專業工作可以聘請仍在運營的技工來處理。
Katz表示，賣方應考慮對房屋進行專業設計。他說：「獲取一些好的建議，以確保你的房屋具有良好的外觀和吸引力。」
2、安排建築和蟲害檢查
如果有準買家認真考慮購房，通常會安排一份建築和蟲害報告。但是，先對建築進行專業檢查以發現任何潛在問題應該對賣家有利。
McGeever建議賣方在將房屋投入市場之前，通過維修來提升自己的優勢。
他說：「通過建築和蟲害檢查，他們可以事先修復房產的問題，因此售房時，他們可以證明所有這些問題已經解決。」
如果房屋並非拍賣銷售，安排這一檢查可以最大程度減少在冷靜期內出現問題，而買家將更加放心。
3、明智進行在線營銷
McGeever認為，現在售房的在線營銷材料的質量非常重要，因為這將成為買家評估房屋的主要方式，始終是吸引潛在買家的重要因素。
McGeever說：「對房屋進行實地檢查只是一種看房方法。」
優質的房屋攝影、平面布局圖、視頻和虛擬導覽以及在線查看，將有助於使你的房屋脫穎而出，這是促使買家要求進行私人看房的下一步行動的關鍵。
責任編輯：瑞木悅
