紐約6月房市銷量緩慢復蘇 價格下跌

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【大紀元2020年07月04日訊】(大紀元記者夏松編譯報導)受中共病毒(武漢肺炎)的影響,紐約房市6月份交易量緩慢復蘇,價格下跌。

解除遏制疫情的封鎖限制、重新開放,預計房地產市場將反彈。 曼哈頓房地產評估師喬納森·米勒(Jonathan J. Miller)說:「最初感覺市場貌似繁榮,但實際上是一種積壓需求的釋放。 我們會有一個繁忙的夏天。」

經紀人已經觀察到一些市場動態。 「自重新開放以來,我看到有房產展示需求,也有一些公寓放到了市場上。」Corcoran集團代理商克里斯·梅(Chris Kann)說,「人們希望繼續生活。」

紐約房市6月份最貴一筆交易是位於One57樓88層的一套公寓,其售價格比原購買價格低了41%。One57於2014年建成,坐落在曼哈頓第57街的頂級商業走廊上,卡內基音樂廳的正北面,俯瞰中央公園,號稱全球最貴豪宅。

該公寓買方和賣方都與中國企業海航集團有關聯,公寓以私下交易的方式售出,售價2,800萬美元,比購買價低41%。

2015年,Pac Wholly Own以近4,740萬美元的價格購買了88號公寓,Pac Wholly Own與海航集團紐約子公司Pacific American Corporation為關聯公司。在6月份的交易中,這套公寓的買家OFS Property有限責任公司,其管理合夥人是海航高管。海航創始人陳國慶仍在86樓擁有住宅。

交易記錄表明買賣雙方有關聯,轉售價格比原價格雖然低41%,但並不一定表示該房產的真實市場價值。

位於文華東方的時代華納中心公寓也出現了大幅降價,一套售價為2300萬美元的頂層公寓,比九年前的購買價低了25%。

賣方的身分受到文華東方80哥倫布圓環公司(NYC)的保護,他於2011年以3060萬美元的價格購買了該公寓,買主為Dempcat LLC。

6月還成交了幾棟聯排別墅,坎恩先生(Mr. Kann)和其它房地產專業人士將其部分歸因於對室外空間的需求。 其中最貴的是位於東92街125號的一棟五層樓、25寬英尺的房子,售價為1,420萬美元。

聯排別墅的銷售有:克里斯托弗·瑟夫(Christopher B. Cerf)在上東區的長期住所,他是作家、作曲家和作詞家,曾為《芝麻街》寫過很多歌。 還有梅西百貨公司前總裁哈里·勞頓三世(Harry A. Lawton III)和他的妻子喬安·勞頓(Joanne Lawton)的西村住所。

瑟夫出售的聯排別墅位於列剋星敦(Lexington)和第三大道之間的東62街146號,他以780萬美元的價格賣給了安德魯·W·梅隆基金會,該基金會總部與此物業比鄰。 這所房子建於1900年代初期,5層高,寬20英尺,內部空間約5,432平方英尺,有後花園。1968年,瑟夫花了24.8萬美元購得該房產。

哈里·勞頓三世(Harry A. Lawton III)和他的妻子喬安·勞頓(Joanne Lawton)以近980萬美元的價格出售了位於查爾斯街33號的聯排別墅,比不到三年前購買的1050萬美元低了約7%。◇

責任編輯:葉紫微#

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