【大紀元2020年07月05日訊】（大紀元記者李平多倫多報導）自去年起，香港「反送中」運動從未停止，7月1日中共港版國安法又強行通過，中共對港人管控日益升級。目前定居香港的加拿大公民和永久居民總計近30萬，當前惡劣形勢下，是否會出現加籍港人回流潮呢？
加籍港人林女士（Ashley Lum）擁有加拿大和香港雙重公民身分，1999年隨父母回流香港。她對《金融郵報》透露，短期內她不會回加拿大，也許等形勢惡化後，可能會離開。香港「反送中」運動中，她一直都支持港人抗爭，對香港發生的一切很憤怒，也很害怕，但一家人要一下子連根拔起搬到海外，很難做到。
打聽的多 買的少
多倫多和溫哥華一直是華人的最愛，兩地地產經紀們也做好了迎接大量港人回流的準備。問題是，經紀們的確收到不少客戶買房諮詢，但真正下單買房的不多。
專門服務香港客戶的多倫多地產經紀羅女士（Priscilla Lok）透露，許多香港客戶都在打聽，但房子賣得並不快，其中一位10年前回流香港的女士認為，國安法令人擔心，打算明年讓兒子回加拿大讀書。
溫哥華Macdonald Real Estate Group地產經紀公司總裁斯卡羅（Dan Scarrow）表示，向其公司打聽溫哥華期房樓花的香港客戶的確有上升，開發商的確會從最近香港局勢中受益，期房賣得快，但不會在目前數據中體現出來，是因為這類交易一般要在3、4年後完成交割。
斯卡羅認為，香港人不會象外界盛傳的那樣，一下子都湧入加拿大，將加拿大房價推高。數據也顯示，從香港流入加拿大地產市場的資金其實很少。
研究亞洲和北美地產全球化數十年的卑詩大學尚德（Sauder）商學院教授和名譽院長哥爾德伯格（Michael Goldberg）認為，中共病毒肺炎爆發後，多溫兩地房價基本穩定，說明香港等外國買家對兩地房市影響並不大。
哥爾德伯格稱，據他了解，一些加籍港人或在加拿大有家人的港人，的確都很緊張。中共對香港如果持續施壓，或派軍隊進港鎮壓，肯定會有更多港人逃離。港人自2016年開始抗爭以來，就不斷有香港資金流入加國地產市場，只是金額不大。
他還說，當前形勢下，即使不關心政治的人，也會開始擔心自己的投資安全和子女未來。
人才開始流入
世邦魏理仕（CBRE）全球地產集團溫哥華資本市場副主席夸特林（Tony Quattrin）表示，可能就是這個原因，過去幾週內，一些地產經紀發現買房買樓的港人增加。有一個開發商透露，前不久賣出19套樓花中，16套買家是打算搬回溫哥華定居的港人。這些客戶買的都是2臥或3臥單元，很顯然不是用於出租或炒房。
夸特林透露，還有一個開發商說，來自香港打聽買房的客戶增加了，但真正買的還不多。港人大批回流加拿大是否已成氣候，現在還難說。要港人一下子連根拔起移居加拿大，即使在當前局勢下也非易事，風險很大，要考慮的問題很多，如找工作，子女就學等。
夸特林還說，2年前溫哥華海外買家稅實施後，許多大型商業地產投資資本都流向了歐洲，而非北美。港人對加拿大住宅地產興趣仍有，但許多高淨值資產都流向倫敦商業地產投資。
羅女士表示，對於香港許多中產或中上階層來說，當前香港局勢還不足以危險到造成大量人員逃離。多數向她打聽加拿大房產的客戶，都擁有香港和加拿大雙重身分，都是專業人士，有錢買樓買房，但都得先賣掉香港的房產或重新貸款，這些都需要時間。
斯卡羅表示，過去10、20年，加拿大是人才外流，許多人完成學業後都是到香港、倫敦和上海找工作。最近因疫情和香港政治局勢雙重原因，人才流向開始轉向，香港已經成為人們就業定居最後考慮的城市，未來這一點會在房市上體現出來。
責任編輯：文芳
