【大紀元2020年08月16日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）最近的一項調查顯示，在悉尼一些最受房地產買家追捧的地區，房產增值額巨大，房主在轉手賣出其房產時的價格平均比其原先買入時的價格高出130萬澳元。
據澳洲房地產網消息， CoreLogic數據機構發佈的最新房地產市場損益報告，對今年頭三個月各城市市場上房產銷售的平均利潤進行了調查，結果發現大多數長期持有的房主在易手時都獲得了相當大的利潤。
這裡的所謂「利潤」是指賣家在購買房產時所支付的價格與其在轉售時的價格之間的平均差異。
按照這個標準，悉尼的大部分的房產銷售都是盈利的，衹有7.6%的賣家虧損。
轉售房產獲利最大的在北海灘。這裡的賣家轉售房產所獲利潤的中位數為131萬澳元，他們持有房產的平均時間不到9年。
Blacktown市政府管轄區的賣家在轉售其房產時也獲得了相當大的利潤。他們所獲利潤的中位數為近63萬澳元，所持房產的平均時間為8年。不過，如果賣家所持房產的時間較短則很難獲利。
在該地區的賣家中，衹有不到7%的人虧本賣房，其中大多數人僅擁有所售房產3年。
長期持有房產在轉售時獲利大的還包括Hills 、Sutherland 和 Woollahra地方政府轄區，這些地區的賣家在易手房產時所獲利潤的中位數超過了50萬澳元。
CoreLogic的調查發現，自今年3月份以來，由於疫情封鎖的原因，市場可能會有所變化，但這種變化可能很小。
數據顯示，6月份，悉尼住房的中位房價下降了0.8%， 5月份下降了0.4%，但在3月和4月時房價則有所升高。
房價波動較小的主要原因是市場上待售房源很少，從而減少了買家的選擇。
CoreLogic研究部門主管Eliza Owen表示，政府對陷入困境的家庭的支持（例如保工薪資補貼計劃JobKeeper）也幫助減少了被迫售房的壓力。
她認為，2020年下半年虧損售房的比例可能會增加，但售房活動的水平會有所下降。
在悉尼，賣家最有可能虧本售房的地區是Burwood，那裡約有五分之一的房產易手時的價格低於房主買房時的價格，而且大部分虧本出售的房產類型是公寓房。
此外，Parramatta、Ryde 和 Strathfield也有大約八分之一的房產是虧本售出的，而且也多是公寓房，賣家在轉售之前所持房產的時間大約為4年。這些地區都有大量新公寓樓，特別是高層公寓樓。
Realestate.com.au網的首席經濟師Nerida Conisbee表示，市場上有更多的新公寓房可供選擇就意味著買家可能會更挑剔，並且有更多的討價還價的空間。
Conisbee稱，這些地區的許多公寓房都是為了吸引投資者而建造的，但近年來由於借貸政策的收緊，投資者一直不太活躍。
轉售房產會損失較大的其它地區還有Liverpool 和Rockdale, 在這兩個地區，十分之一的房產是虧本售出。
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