【大紀元2020年08月03日訊】（大紀元記者謝茹慧澳洲阿德萊德編譯報導）儘管預測房市未來增長熱點不是一件容易的事情，但多數房產專家認為需求往往能預示市場的走向。澳最大房地產交易門戶網站最新公布了南澳過去一年需求最強的二十個郊區，其中不少有望為投資者帶來可觀的長期回報。
來自阿德萊德時事信息網的報導，realestate.com.au網站根據搜索量分別整理出過去一年阿德萊德大都市區及南澳邊遠地區需求最強的十大郊區。
在阿德萊德大都市範圍，除了一貫頗受青睞的Magill、Unley Park和Henley Beach，丘陵區的Stirling、Crafers和Crafers West也得到越來越多的關注。Port Elliott、Macclesfield和Goolwa Beach是搜索率最高的邊遠郊區。
realestate.com.au的首席經濟師康尼斯比（Nerida Conisbee）表示，儘管預測未來20年房價增長最強的郊區並不容易，但買家需求是一個值得關注的指標，因為價格走向最終歸結為供需對比。她說：「這些郊區的搜索量高，而待售房源相對有限，這通常會推動價格上漲。」
康尼斯比特別提到，阿德萊德丘陵區有三個郊區入榜需求最強前十位排名，其長期增長潛力值得關注。
Harcourts連鎖中介Magill分店帕茲斯（Alexander Parzis）表示，Magill的物業是不錯的長線投資，無論從價格，租金回報還是配套和環境。他解釋說：「目前需求高的重要原因是價格，該區房價仍然合理。此外，學校也是吸引許多家庭遷入Magill的主要因素之一，環境也不錯，有很多公園。」從投資角度，Magill也是很好的選擇。「出租物業很搶手，租金回報也相當不錯。」
他還說目前對Magill的興趣有增無減，而上市房源十分有限。「去年同期我們在網上掛牌物業的平均每套的瀏覽量是4000至5000，而現在上升到13,000至15,000次。」
Williams不動產經紀的合夥人威廉姆斯（John Williams）對Unley Park的增值潛力充滿信心，因為該區物業一直是供不應求。他說：「藍籌區總是最好的投資，由於供給不足，房價一直在上升。」
威廉姆斯說Unley Park的物業成交都很快，他的團隊在過去6至7週內就售出了該區3至4套房子。
南澳過去一年需求最高的十大郊區
| 排名 | 阿德萊德大都市區 | 南澳邊遠地區 |
| 1 | Magill | Port Elliot |
| 2 | Unley Park | Macclesfield |
| 3 | Stirling | Goolwa Beach |
| 4 | Henley Beach | Sellicks Beach |
| 5 | Goodwood | Middleton |
| 6 | Unley | Goolwa South |
| 7 | North Adelaid | Mountain Pleasure |
| 8 | Blackwood | Springton |
| 9 | Crafers West | Encounter Bay |
| 10 | Crafers | Williamstown |
（數據來源：realestate.com.au）
責任編輯：陳紫雨
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