【大紀元2020年08月25日訊】文：李歐・大紀元
今年七月房市最大的亮點是銷售量再次突破，從六月的1487個，上揚到1913個（部分灣區銷售統計），增幅達28.65%，不過五月到六月的銷售增幅74.12%更令人吃驚。（見表一）
上個月的高價房有傾巢而出的趨勢，這個月卻已經趨緩，Atherton最高賣出1,100萬、Los Altos Hills賣出1,050萬、Hillsborough有885萬、Palo Alto有735萬。Palo Alto甚至出現88萬的低價位康斗。在後疫情時期，人們想買房，價格上則較為保留。
去年五月份舊金山有214個交易（不完全統計），銷售中位價約209.9萬，房市較今年七月還旺，但去年七月則稍微落後，畢竟去年還是一個傳統的房市，今年則被疫情打亂了步伐，總體來說旺季延後了兩個月。七月份也迎來了舊金山最多的交易量，但目前最高銷售中位價是六月份238.7萬。（詳見表二、表三）
San Mateo房價、銷售近幾個月一路高挺，房價不僅超過去年同期，也比去年五月的旺季161.8萬稍微超出一千多美元；銷售量雖然沒有去年好，但也十分相近，房市表現相當火熱。
Menlo Park房價也一直在回升當中，經過五月短暫下滑後，六月彈高約40萬，七月再小幅上漲，不過去年五月的272.7萬還是較高；銷售量方面，沒有超過六月，但好過去年同期。
Palo Alto的銷售量七月來到最多的44個，比去年五月還多4個，也是今年以來最多；房價上，Palo Alto賣出今年以來最高的750萬，但也罕見地出現88萬的兩房康斗交易，因此，銷售中位價280.1萬較今年五月份低，去年同期則突破三百萬。
Mountain View房市，價格稍有回落，而且沒有超過今年四月，但銷售量是今年最好，不過去年五月仍較多。Cupertino房市，經過六月暫時跌落後，七月價格漲到195.5萬，回到兩百萬的水準不成問題；銷售量維持與上個月相同。
Sunnyvale七月房市表現不俗，量價雙漲，尤其銷售量比六月漲幅達58%，更比去年旺季多出4個；價格方面，今年三月曾達到162.2萬，四五月回落後，七月已經回到155.7萬，而且近年普遍價格都比去年還高。
San Jose房市衝出今年最多交易量帶297個，與去年同期平手，不過還是少於去年旺季的337個；價格稍低於六月，但仍是一個不錯的表現，比多數月份都高。
Fremont房市雖沒有去年同期銷售量多，116個也是在今年最多了，只是房價仍是偏低，109.2萬筆六月又低了約兩千美元。Newark房市，七月銷售中位價再度突破百萬，來到101.3萬，此前二月、三月也有達到百萬水平，其餘皆是百萬以內；銷售已是今年最多，仍比去年稍少。#
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本文刊載於舊金山8月22日地產版
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責任編輯：李曜宇
