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7月卡城獨立屋銷售增長

house for sale, sold
房屋銷售。(施冉/大紀元)
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【大紀元2020年08月28日訊】(記者陳安 編譯報導)卡爾加里房市在遭受中共病毒(新冠病毒,COVID-19)影響的三個月後,7月份反彈,同比增長。獨立屋引領銷售增長。

卡爾加里房地產委員會(CREB)首席經濟學家安.瑪麗.勞瑞(Ann-Marie Lurie)表示,「儘管7月通常是活動較為活躍的月份,但我們看到的某些情況可能與4月和5月的疲弱有關。」

該協會於本月初發布了其7月房地產市場的數據,與去年同月相比,銷售額增長了近12%。

此外,7月份房屋的平均基準價格同比下跌1.2%,至$418,000。

獨立屋的銷售額在很大程度上上升了,迄今為止是卡爾加里最大的。與2019年相比,7月份獨立屋的交易量增長了17%。基準價格小幅上漲了0.3%,至$485,000。半獨立屋也顯示出積極的銷售。與去年7月相比,銷售增加了37%,但其基準價格卻下降了約3%,至$391,500。

連排屋和共管公寓的情況更糟,銷售額分別下降了2%和10%。

她指出,在病毒大流行之前,這兩種房屋都遭受了需求下降和供應量增加的困擾。

然而,對於所有市場而言,幾乎所有價格範圍內,甚至在長期苦苦掙扎的豪華房屋市場中,7月的銷售活動都有所改善或持平。

勞瑞說,這在很大程度上是由於獨立屋表現好。同樣,價格下跌和低利率也可能吸引了買家。

她進一步指出,可負擔性仍然很關鍵,甚至公寓和連排屋選項也顯示出7月份同比增長。

對於獨立屋而言,該市場的受歡迎可能是負擔能力不斷提高的結果,但也可能反映了買家口味的變化。現在許多人可能會尋求更多的空間或社交距離。

此外,供應下降可能也導致價格上漲。 最近幾個月掛牌的房屋數量減少。

「長期以來,我們一直在應對供過於求,但現在我們看到的市場條件更加緊張。」 勞瑞補充說,例如,獨立屋的供應月份數年來首次低於3個月。「如果這種情況持續下去,肯定會有利於價格。」

責任編輯:趙明月

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