擱置14年 大溫一露臺公寓終進三讀

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【大紀元2020年08月05日訊】(記者李木子溫哥華編譯報導)大溫哥華滿地寶(Port Moody)市府近日對位於亨利街(Henry St)3000號的梯形公寓項目,進行了三讀審議,對分區條例以及該地段的社區規劃進行了修改,這標誌著一個籌建了14年的公寓項目將可能最終啟動。

據Vancouver is Awesome報導,這棟11層高的公寓項目將提供173個單元。市議員梅根.拉赫蒂(Meghan Lahti)說,開發商計劃通過先租後買(rent-to-own)計劃提供17套經濟適用房給滿地寶市居民,其中包括建造六個可分租的雙套房單位(Lock-off Unit),以便容納大家庭,業主也可將其用作第二單位(lock-off suite)來出租,以增加收入。另外,還將與非盈利組織Kinsight合作,共同管理一個大型的底層單位,為需要幫助的弱勢家庭、兒童及殘障人士提供住宿。

該項目的梯形露臺設計別具一格。市議員佐伊.羅耶(Zoe Royer)說,坐落在山坡腳下的U型梯形結構完美地將自然環境與建築環境結合起來。

擔任項目經理的房地產開發顧問菲利普.斯科特(Phillip Scott)表示,長期的醞釀使該項目「更具包容性和創造性」,該建築將成為這座城市的「地標」。

由於對岩土,環境和雨水管理問題的擔憂,該項目在八年前曾進入3讀階段,但隨後被擱置了6年。在2018年被另一家開發商短暫接手,之後又被總部位於溫哥華的奧托房地產開發公司(Aultrust Development)收購,後者的執行合夥人是滿地寶的耐維德.莫拉維(Navid Morawej)。

為解決可負擔性問題奧托房地產開發公司引人了「先租後買」計劃,社區對該項目的表現了「濃厚興趣」。

建築師蒂姆.安肯曼(Tim Ankenman)表示,儘管該建築的總體設計與2006年首次提出時的方案大體相同,但也有一些改進:例如進行了工程改良以確保該物業後面陡峭斜坡的穩定性,以及諸如工作空間共享,綠色屋頂和保護附近的兩條小溪流,同時承諾該物業的一半以上的面積將為綠地。

在公開聽證會上一些年輕人對先租後買(rent-to-own)計劃表示樂觀,認為他們通過該計劃可以在滿地寶買得起房子,隨後市議會通過了該項目。但一些周圍居民則對該項目持懷疑態度,其中包括該建築對當地交通造成的影響,(該地段靠近中學),同時也對陡峭山坡的穩定性提出了擔憂。

一位發言人說:「這是一個好項目,只是位置不合適。」

但是,滿地寶的規劃和開發總經理安德烈.博爾(AndreBoel)表示,如果該項目獲得最終的批准,「我們的目標確保該項目的質量。」◇

責任編輯:魏思明

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