【大紀元2020年08月07日訊】（記者陳禾溫哥華報導）根據大溫哥華地產局（REBGV）最新公布的報告，大溫住宅房屋銷售在7月達到3,128套，比去年同期的2,557套增加22.3％，比6月增加28％。7月，大溫房地產的住宅交易活躍程度都超過了歷史水平，房屋量價齊飛。
7月的銷售額比10年來7月份的平均銷售額高出9.4％。
大溫地產局主席格伯(Colette Gerber)說，「我們看到來自買賣雙方的需求異常活躍，是因為整年來積累了大量對房地產市場觀望的買家和賣家，加上低利率和有限的庫存，加劇了整個市場的競爭。」
7月大溫地區有5,948套獨立屋、聯排屋和公寓新掛牌出售，比去年同期的4,613套上漲28.9%，比6月的5,787套增加2.8%。目前大溫掛牌出售的房屋總量為12,083套，比去年同期的14,240套減少15.1%，比6月的11,424增加5.8%。
格伯說，「安全依然是房地產市場的頭等大事」，「我們繼續限制賣方和客戶的面對面互動，並採用不同的技術解決方案，以確保購房者和賣方在虛擬環境中可以獲得盡可能多的信息。」
對於所有類型的房屋，7月的售掛比（sales-to-active listings ratio，房屋售出數量與掛牌數量的比率）為25.9％。按物業類型，獨立屋的比例為25.1％，聯排屋的比例為31.1％，公寓為24.7％。
分析人士表示，通常當售掛比持續下降至12％以下時，就會對房價造成下行壓力，而當售掛比超過20％時，房價往往會面臨上漲壓力。
量價齊飛
目前，大溫地區所有住宅物業的房屋價格指數綜合基準價格為1,031,400元。這比2019年7月增加了4.5％，比2020年6月增加了0.6％。
7月，獨立屋銷售達到1,121套，比2019年7月的841套增長33.3％。而獨立屋的基準價格為1,477,800元，比2019年7月增加了5％，比今年6月增加了0.9％。
7月，公寓的銷售達到1,400套，比2019年7月的1,243套增長了12.6％。公寓物業的基準價格為682,500元，比2019年7月增加了4.2％，比今年6月增加了0.3％。
7月，聯排屋銷售總數為607套，比2019年7月的473套增加了28.3％。聯排屋的基準價格為797,700元，比2019年7月增加了3.7％，比今年6月增加了0.9％。 ◇
責任編輯：魏思明
