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大溫7月獨立屋銷售飆升33% 專家分析行情

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【大紀元2020年08月07日訊】(記者陳禾溫哥華報導)根據大溫哥華地產局(REBGV)最新公布的報告,大溫住宅房屋銷售在7月達到3,128套,比去年同期的2,557套增加22.3%,比6月增加28%。7月,大溫房地產的住宅交易活躍程度都超過了歷史水平,房屋量價齊飛。

7月的銷售額比10年來7月份的平均銷售額高出9.4%。

大溫地產局主席格伯(Colette Gerber)說,「我們看到來自買賣雙方的需求異常活躍,是因為整年來積累了大量對房地產市場觀望的買家和賣家,加上低利率和有限的庫存,加劇了整個市場的競爭。」

7月大溫地區有5,948套獨立屋、聯排屋和公寓新掛牌出售,比去年同期的4,613套上漲28.9%,比6月的5,787套增加2.8%。目前大溫掛牌出售的房屋總量為12,083套,比去年同期的14,240套減少15.1%,比6月的11,424增加5.8%。

格伯說,「安全依然是房地產市場的頭等大事」,「我們繼續限制賣方和客戶的面對面互動,並採用不同的技術解決方案,以確保購房者和賣方在虛擬環境中可以獲得盡可能多的信息。」

對於所有類型的房屋,7月的售掛比(sales-to-active listings ratio,房屋售出數量與掛牌數量的比率)為25.9%。按物業類型,獨立屋的比例為25.1%,聯排屋的比例為31.1%,公寓為24.7%。

分析人士表示,通常當售掛比持續下降至12%以下時,就會對房價造成下行壓力,而當售掛比超過20%時,房價往往會面臨上漲壓力。

量價齊飛

目前,大溫地區所有住宅物業的房屋價格指數綜合基準價格為1,031,400元。這比2019年7月增加了4.5%,比2020年6月增加了0.6%。

7月,獨立屋銷售達到1,121套,比2019年7月的841套增長33.3%。而獨立屋的基準價格為1,477,800元,比2019年7月增加了5%,比今年6月增加了0.9%。

7月,公寓的銷售達到1,400套,比2019年7月的1,243套增長了12.6%。公寓物業的基準價格為682,500元,比2019年7月增加了4.2%,比今年6月增加了0.3%。

7月,聯排屋銷售總數為607套,比2019年7月的473套增加了28.3%。聯排屋的基準價格為797,700元,比2019年7月增加了3.7%,比今年6月增加了0.9%。 ◇

責任編輯:魏思明

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