【大紀元2020年08月09日訊】（大紀元記者朱麗婭悉尼編譯報導）自從中共肺炎危害以來，Canterbury-Bankstown地區、下北岸以及靠近中央商務區的一些區的大型獨立房的拍賣結果最佳。
據澳洲房地產網消息，在過去三個月中，這些地區的拍賣成交率為全悉尼最高。根據CoreLogic 數據對過去一個季度的銷售評估，其中Cremorne、Leichhardt和Revesby區的拍賣成功率達到四分之三；Wollstonecraft、Bondi、North Bondi、Elizabeth Bay和Alexandria區的拍賣成績也很好，約三分之二的拍賣都取得了成功。
這些地區較高的拍賣成交率通常表明，買家正在爭奪一小部分待售房，這被認為是拍賣的有利條件。
在悉尼其它大部分地區，拍賣情況大相逕庭。
悉尼南郊的Botany和Cronulla拍賣成交率最低，衹有不到30％的拍賣成功率。
在Parramatta、Rosebery、Marsfield、Redfern和Mascot的拍賣通常也很難成功，成交率約為33％。
CoreLogic數據機構稱，拍賣失敗後，大多數賣家將拍賣轉換為私人協約銷售。
由於疫情全球大流行，最初在4月引發禁止現場銷售和禁止公眾進行房屋檢查之後，大規模的房產拍賣取消。5月份封鎖逐漸解禁後對拍賣的限制才開始放緩。
結果在過去3個月原定要拍賣的悉尼房產中，衹有大約一半實際在拍賣中出售。
撤消出售也被歸為拍賣失敗，如此，將大悉尼地區第二季度的拍賣成交率拉低至51.5％。
前一個季度，悉尼拍賣成交率為66％，2019年同期為略低於60％。
房地產市場經濟學家Andrew Wilson表示，與長期趨勢相比，拍賣市場疲軟，但鑒於中共病毒大流行對整個經濟的打擊，拍賣市場還算相對強勁。
Cooley Auctions拍賣行總經理Damien Cooley表示，小房換大房者是市場上最活躍的買家，吸引他們的通常是帶後院的較大獨立房，這種住房往往能取得最佳拍賣效果。
Cooley認為，這是由於缺乏賣家競爭，因為在某些地區幾乎沒有其它房產出售。
McGrath-Avalon房地產公司的銷售代理Jonathan Fletcher表示，賣家通常可以通過出色的房屋展示來促進銷售前景，因為買家希望住房就緒可直接入住。
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