【大紀元2020年09月13日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）在中共病毒（武漢肺炎）疫情下，租客提前從出租房中搬出的情況持續增加，新州各地幾乎有五分之一的租客失去了全部租房押金。其中悉尼內城區的租戶押金損失最嚴重。
據澳洲Domain房地產網消息，新州公平交易署（NSW Fair Trading）的數據顯示，在今年第二季度中，約有18%的租客未能收回租房押金。在一些地區，幾乎三分之一的租客失去了全部押金。
新州租戶協會（Tenants』 Union of NSW）會長Leo Patterson Ross表示，最新的季度租房押金數據顯示，大量租房者承受著財務壓力，越來越多的人使用租房押金來支付違約費用，或在他們負擔不起房租的時候，用押金來結算所欠房租。
Patterson Ross表示，悉尼市中心、悉尼東區和內西區的租客受到的打擊最大。這些地區都是深受外國人和外國留學生歡迎的地區。
租房押金數據顯示，在涵蓋悉尼市中心、Ultimo和Pyrmont的郵政編碼區中，有超過30%的租客失去了全部租房押金。與上一季度相比，市中心失去押金的租房者比率上升了7.4%； Ultimo增加了14.5%；Pyrmont增加了約11%。
在悉尼，與去年同期相比，受押金損失的租客數量翻倍的郵政編碼區有16個。 除市中心、Ultimo和Pyrmont外，還包括Macquarie Park、North Ryde、Surry Hills、Waterloo、Neutral Bay和Manly等，其中增幅最大的是Camperdown，比率從6.7%攀升至18.3%。
Domain集團高級研究分析師Nicola Powell說：「（疫情）在短時間內，對租房市場的破壞很大。」
她表示，在某些地區，隨著人們合住和搬到租金更便宜的地方，租房市場受到了很大的影響。如果租房者無法獲得減租，那麼他們就會為節約開支而違約搬走並失去押金。
租房押金數據顯示，在新州退回的約85,800筆租房押金中，約有15,380筆（佔17.9%）全額支付給了房東，租客平均押金損失約為2020澳元，這比上個季度高出了15.7%。
有16位租客損失了至少1萬澳元或更多的押金，其中一名Mosman的租客因其所租的四居室住房被保留了僅60多天，就損失了4.2萬澳元押金。
新州房地產協會（REINSW）會長Leanne Pilkington表示，房地產代理報告說，內城區和大學周邊區損失租房押金的租客有所增加。
Pilkington說，有些外國留學生回家後，把鑰匙寄了回來。他們有的欠的租金數額比押金還要大，因此全部押金在退回後都給了房東。
LJ Hooker房地產公司投資管理網絡負責人Amy Sanderson也認為，中共病毒疫情對悉尼的內城區影響最大。
她還表示，由於租房者和房東都面臨財務壓力，押金糾紛可能會有所增加，但大多數人的所作所為都是順理成章的。她稱，盡管押金本來是用於彌補任何損失的費用，但如果租客需要將押金用於支付所欠租金或違約金，物業經理很少會拒絕。
Sanderson表示，盡管房租價格下降，但未來仍將困難重重，政府已在9月份削減JobSeeker和JobKeeper金額，疫情期間推出的許多租金削減計劃也將要結束。
雖然失去押金的租客所佔比率最大的是內城區，但押金損失的比率最大的是悉尼的西區和西南區，其中Sefton和 Yagoona的租客失去全部押金的比率佔40%。 在Mount Druitt、Lakemba和 Ashcroft郵政編碼區，也有至少三分之一的租客失去了全部押金。
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