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8月加國房市火 獨立屋需求增 公寓行情放緩

疫期,更多加拿大涌出城外,青睞帶后院的獨立屋。(Graeme Roy/加通社)
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【大紀元2020年09月16日訊】(大紀元記者李平多倫多報導)超低借貸成本,加上經濟持續重啟,加拿大房市開始迅速復甦,8月全國房屋銷量飆升,房價持續上漲。

據《環球郵報》報導,加拿大地產協會(CREA)最新數據顯示,8月全國房屋交易量環比上升6.25%,其中多倫多和溫哥華銷量最強勁,卑詩菲沙谷和安省尼亞加拉兩地表現也不俗。CREA上月調整房價指數創63萬元新高,環比漲1.75%,同比漲9.4%。

上月全國房屋銷量有史以來單月第2高,房價指數也創新高。尤其是多倫多、溫哥華和渥太華等大城市賣家,都開始爭先恐後掛牌售房,全國掛牌量比7月份上升10.6%。

專家認為,3、4月疫情高峰期間,政府全面封鎖政策導致需求被抑制,5月份隨著各地方政府陸續重啟經濟,此前被抑制的強勁需求一下子得到噴發。再加上超低利率拉低借貸成本,大量房屋掛牌出售,都從不同方面導致房市火爆。

多倫多、蒙特利爾和渥太華等大城市地產,中共病毒肺炎疫情爆發前本身就超常火爆,疫情爆發後,無論是城區,還是尼亞加拉、漢密爾頓和伯靈頓等周邊城市,擁有前庭後院的獨立屋,需求更上一層樓。相比之下,多倫多等大城市二手共管公寓市場,因大量單元掛牌,需求萎縮,行情不復往日火爆。

這些大城市上月房價指數環比上漲至少2%,同比漲幅中,渥太華同比漲20%,蒙特利爾漲16%,尼亞加拉和漢密爾頓分別漲15%和14%。

專家普遍認為,隨著政府疫情救助政策結束,銀行按揭臨時斷供優惠到期,市場有可能面臨放緩風險。截至目前,各大銀行都透露,多數客戶在臨時斷供優惠到期後都恢復正常供款。

責任編輯:文芳

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