低利率帶旺房市 美建商信心指數創新高

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【大紀元2020年09月17日訊】(大紀元記者謝佳宣綜合報導)隨著住房需求的激增,低利率助長買氣,令美國的房屋建築商信心滿滿,持續樂觀看待市場前景。最新報告指出,9月份的建商信心指數衝破歷史新高。

根據NAHB/富國銀行(Wells Fargo)的房市指數報告,9月,建商對單戶住宅市場的信心指數增加了5點,達到83,創下該項調查至今35年來的最高紀錄。去年9月,該指數為68。建商信心指數以50為分界,高於50即建商信心提升。

報告顯示,9月房市指數的三個細項均拿下迄今最高水平:銷售現況指數升4點,至88。未來6個月的銷售預期指數上升6點,至84。潛在買家的流量增加了9點,至73。

按地區來看,在3個月移動平均線上,東北地區的建商信心指數上升11點至76,中西部地區上升9點至72。南部地區的信心指數上升8點,達到79點。西部地區的信心指數上升7點,達到85點。

NAHB首席經濟學家羅伯特·迪茨(Robert Dietz)指出,「由於住宅建設轉移郊區,讓建商們忙得不可開交,低利率也爲市場需求提供了支持。國內許多的建築業者都接到了高人口密度區的客戶電話,以詢問搬遷事宜,這是(房市)增長趨勢的另一個跡象。」

不過,迪茨也表示,雖然現在的住房需求非常強勁,但木材價格暴衝、缺乏熟練勞動力和建地欠缺仍讓建商們感到困擾。根據NAHB的數據,美國木材價格在疫情和美西大火肆虐期間快速上漲,自4月中旬以來,木材售價大漲170%以上,使一般典型的新建單戶住宅的價格提高了1.6萬多美元。

木材生產商在3月和4月因疫情而停工,市場住房需求則在5月下旬起迅速激增;現階段,生產商因社交距離等保護措施的限制,難以迅速加大生產。與此同時,西部大火更是讓供應鏈雪上加霜。

美國最大的木材生產商Weyerhaeuser公司在俄勒岡州擁有約160萬英畝的森林,在華盛頓州有130萬英畝的林地。該公司本週表示,近期的大火已經燒到了他們的林地,之後將評估受影響的面積和業務問題。

責任編輯:葉紫微#

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