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加國亞省是理想的買方市場

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【大紀元2020年09月18日訊】(記者林霏編譯報導)據Re/Max報導,亞省這個加拿大最西部的草原省,房地產市場正經歷著前所未有的活躍。無論是城市還是鄉村,對於那些有意購房置業者來說,這裡都是理想的家園。

卡城房市一覽

在卡爾加里,房屋銷量在逐月上升,特別是獨立式和半獨立式房屋。但是,銷售量同比下降了15%,反映出市場持續的不確定性。

儘管受到就業市場和經濟疲軟等不利影響,但有利的借貸條件或推動卡爾加里房地產市場更多的交易活動。由於經濟的不確定性,卡爾加里的平均房價在未來兩年內預計會下降,這或會為那些符合借貸條件的購房者買到自己夢想的房屋提供機會。 雖然,房價最終將取決於經濟波動導致的供求關係的變化。但目前,要說這種需求是由於春季購房活動推遲到夏季而造成的還為時尚早。

亞省南部房市

今夏,亞省房地產市場升溫。 特別是在南部,銷量持續上升!

統計數據顯示,在萊斯布里奇市(Lethbridge),6月份的銷售增長了12%,7月份進一步增長至16%。這與該市記錄的206筆銷售及250個掛牌量的同比增長相吻合。

儘管疫情大流行,該市出現了自2006年以來最強勁的7月。但由於房源不足,將會出現一些競爭,7月同比下降了12.5%。與其他城市的房市相比,萊斯布里奇市的房產可負擔性強,且有更大的房屋可供購置,從而不斷吸引著購房者南下置業。

購房趨勢的轉變

一些地產經紀人注意到,在卡爾加里等大城市以外較偏遠的小城市購買房屋的人士在增加,這可能是購房的趨勢。這些小城鎮和鄉村人口稀少,疾病傳播風險小,因而漸成為購房者的偏愛。

卡爾加里以南的一個小鎮楠頓市(Nanton)市長詹妮弗.漢德利(Jennifer Handley)在最近一份新聞報告中就這種新的購房趨勢評論道,「我認為這種吸引力來自於我們這裡的偏遠,相對沒有那些大城市正在發生的情況。」她表示,人們特別是那些住在公寓裡的人士,賣掉了自己的房子,來到這樣人群稀少的地方。「我們不時聽到這樣的事。」

另一個驅動因素是人們可以在家上班。許多雇主仍鼓勵員工遠程工作; 一些企業提供了更靈活的工作環境,例如每週至少幾天在家工作,偶爾需要去辦公室上班。這使購房者在尋找新房時具有更大的靈活性,而不再受辦公距離的約束。這促使湧入偏遠地區的家庭數量激增,打破了傳統上的僅吸引退休人員的購房趨勢。

許多人在關注疫情大流行將如何引起消費者行為的轉變,尤其是遷移及生活方式的改變。這種在鄉村置房的趨勢在未來幾個月內亦將被關注。

較低的利率

為了刺激經濟,加拿大銀行降低了基準利率。 目前,他們將利率維持在0.25%。對於那些擔心按揭貸款支付的人士來說,這可能是進入亞省房地產市場的最佳時機。低利率或會鼓勵那些有穩定工作、財務上有保障的首次購買者購房。

像全國其他省份一樣,亞省因受疫情影響,房地產市場可能有所放緩。但 隨著房市競爭的減少和掛牌數量的增加,這或是您在亞省鎖定夢想家園的最佳時機。

責任編輯:趙明月

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