site logo: www.epochtimes.com

硅谷後疫情時代 催生新型辦公大樓

硅谷辦公大樓「勞倫斯車站」(Lawrence Station),主打「後疫情時代辦公大樓」。(RMW architecture & interiors)
人氣: 132
【字號】    
   標籤: tags: , , , ,

【大紀元2020年09月21日訊】編譯:陳柏州・大紀元
中共肺炎(COVID-19)大流行期間,許多公司讓員工在家上班,避免群聚感染擴散。為了能讓員工不受疫情影響、正常進公司上班,聖塔克拉拉(Santa Clara)正在興建一棟名為「勞倫斯車站」(Lawrence Station)的現代化科技大樓。

據「聖荷西信使報」報導,根據開發商灣景開發集團(Bayview Development Group)資料顯示,這棟5層高的硅谷辦公大樓,地址為3655 Kifer Road,座落在聖塔克拉拉勞倫斯快速道路(Lawrence Expressway)旁,預計將於年底完工。該大樓主打「後疫情時代辦公大樓」的名義出租。

何謂「後疫情時代辦公大樓」?該集團首席執行長麥克馬洪(Ted McMahon)表示,「新大樓的工作空間十分靈活,能讓裡面的員工保持社交距離。」整棟大樓設計的重點是避免過度擁擠。

硅谷辦公大樓「勞倫斯車站」(Lawrence Station)內部空間較一般辦公空間寬廣。(RMW architecture & interiors)

麥克馬洪補充:「我們鼓勵在此辦公的員工單向通行,避免交會,同時在樓梯間設置指示燈,區分樓梯間的上下。」

此棟硅谷辦公大樓由RMW建築和室內設計公司操刀,總面積約173,000平方英尺,鄰近桑尼維爾(Sunnyvale)加州火車(Caltrain)的勞倫斯車站。

房地產公司高緯環球(Cushman&Wakefield)的高級主管戴維斯(Gregory Davies)表示,硅谷是世界公認最創新的地方之一,「勞倫斯車站」辦公大樓就是最佳典範。

在COVID-19疫情爆發之前,灣區的辦公大樓通常以每人150至200平方英尺的間距進行設計。意味著,若在疫情前,「勞倫斯車站」辦公大樓應可容納865至1,155名員工。

RMW設計公司為了因應疫情,而採用不同的空間準則,在建築物開放時,將以每人200至225平方英尺的間距進行設計,因此這棟大樓可容納770至865名員工。

租戶可以選擇在新大樓中工作的員工數量和間隔密度。此外,也可以調整間隔,讓空間更加密集,將能容納更多的員工在此工作。

如果租戶有需求,還能夠提供檢疫工作站,檢測進入該大樓人員的體溫。廁所的設計則不分性別,方便讓使用者沿單一的出入口進出。

麥克馬洪表示,雖然這棟大樓採用新型設計,但租金仍能夠吸引租戶的眼光。「相較於無法讓員工正常回到公司上班,所衍生的費用,全新大樓的租金看似物超所值。當員工回到公司上班時,也會感受到工作環境的舒適。」

他補充,隨著公司採取更多措施,讓員工免於COVID-19的傳染,辦公室租戶對「勞倫斯車站」辦公大樓和硅谷其它辦公大樓也越來越感興趣。

他說:「今年3月至6月,沒有什麼人關注這棟新大樓,但在7月下旬至8月初,市場上有租戶開始觀望,甚至深感興趣。」#

歡迎加入我們的灣區地產臉書專頁

本文刊載於舊金山9月19日地產版

每週為您獻上舊金山最新消息

責任編輯:李矅宇

評論