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蘋果租用辦公樓 投資者花7380萬搶到手

蘋果公司(Apple)標誌。(Shutterstock)
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【大紀元2020年09月21日訊】編譯:李歐・大紀元
中共肺炎(新冠肺炎)尚未退去,硅谷房地產9月又出現天價交易:蘋果(Apple)在庫柏蒂諾(Cupertino)租賃的其中4棟辦公室建築,被投資者以7,380萬美元的價格收購。

科技巨頭蘋果公司在庫柏蒂諾(Cupertino)租用的其中4個辦公樓,根據根據9月11日聖塔克拉拉縣(Santa Clara County)公開文件,已被一家投資集團以來自全球的資金,共7,380萬美元的價格收購。這表明儘管中共肺炎肆虐,但硅谷房地產的實力依然強勁。

該交易包含位於85號州際公路和德安扎學院(De Anza College)西側的Bubb Road上的4處辦公建築,總面積為110,000平方英尺,地址分別是:10300、10411、10440和10450-10460 Bubb Road。蘋果公司是其唯一租戶,並且擁有整個建築物的租賃。

這項投資顯示投資者熱衷對南灣(South Bay)商業地產的渴望。

據《聖荷西信使報》報導,高緯環球(Cushman&Wakefield)商業房地產的經紀人安排了這場購房交易,不過高緯環球拒絕對此交易發表評論。

根據公共商業記錄,買方與拉希莫塔(Zahid Rahimtoola)領導的分支機構有聯繫,Zahid Rahimtoola是總部位於帕洛阿圖(Palo Alto)的Global Asset Capital首席運營官,Global Asset Capital是一家全球性私人投資基金,其利益包括房地產和風險資本,另外,位在華盛頓州貝爾維尤市(Bellevue)的投資方也作為買家參與其中。

高力國際商業地產公司(Colliers International)執行副總裁桑德林(Dave Sandlin)表示,如果您擁有位置良好的資產,且租戶良好,那麼無論市場情況如何,這些建築物都會出售。這種資產將永遠具有吸引力。

硅谷的辦公樓大租戶、優質租戶,幾乎都是蘋果、谷歌、Facebook和亞馬遜等這類科技巨頭,它們自動吸引了房地產投資者。桑德林說,讓蘋果成為租戶是一大優勢,你找不到比蘋果信用更好的租戶了。

此次的賣方是受控於位在橙縣的太平洋投資管理公司(又稱PIMCO)的關聯公司Graymark Capital,而其總部就在舊金山。

根據聖塔克拉拉縣的公開記錄,每棟建築的交易價及面積如下:
◎以3,090萬美元的價格購買了位於10450和10460 Bubb Road的辦公大樓,總面積為46,000平方英尺。

◎以1,570萬美元的價格購買了位於10300 Bubb Road的大樓,總計23,000平方英尺,。

◎以1,370萬美元的價格購買10411 Bubb Road的辦公樓,總面積為20,000平方英尺。

◎以1,350萬美元的價格購買了10440 Bubb Road的建築,總建築面積20,000平方英尺。#

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本文刊載於舊金山9月19日地產版

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責任編輯:李矅宇

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