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穆迪分析:明年加國房價料跌 獨立屋跌6.7%

穆迪分析最近預測,2021年,加拿大房價將下跌。(Chad Hipolito/加通社)
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【大紀元2020年09月24日】(大紀元記者李平多倫多報導)今夏加拿大房市雖再度火爆,仍有不少專家和機構不看好未來市場行情,穆迪分析(Moody’s Analytics)最近也加入這一隊伍中來。

據CBC報導,穆迪最新報告認為,中共病毒肺炎疫情衝擊下,失業率攀升,家庭收入縮水,買家信心消退,明年全國房價會跌,其中明年獨立屋平均房價估計會跌6.7%。

報告作者、穆迪分析師辛格女士(Abhilasha Singh)認為,疫情期間,政府救助、銀行優惠政策和超低利率等多重因素下,房市能暫時立於不敗,但未來房價下跌勢不可擋,即使利率再降也不足以救市。

辛格說,多倫多和溫哥華買房擔負力問題仍嚴重,疫情加上經濟動盪,短期內這一問題會更突出。此外,疫情導致移民人口銳減,也會減少租房需求。

獨立屋受歡迎

加拿大房貸與住房公司(CMHC)本週一(9月21日)報告也認為,個人債務上升,疫情重創經濟,未來房屋銷量和新屋開工會下滑。報告認為,到今年6月底,全國房市存在中度風險。

穆迪報告指出,疫情衝擊下,在家辦公漸成潮流,人們需要更大家庭辦公空間,導致大城市郊區獨立屋需求上升,房價更便宜的一些大城市周邊小城鎮,尤其能從中受益。

報告認為,後年年底房市才會實現真正意義上的復甦,屆時不僅寬大的獨立屋受行情繼續看好,面積更小的公寓等需求也會上升。◇

責任編輯:文芳

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