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過去十年 墨爾本哪些城區房價翻番

目前,墨爾本房價的10年平均漲幅為4.8%,一套中位數房價為75萬澳元的房產需要14年才能漲到150萬澳元。 (Robert Cianflone/Getty Images)

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【大紀元2020年09月28日訊】(大紀元記者沈詩昂墨爾本編譯報導)最新數據顯示,在過去10年中,墨爾本只有12個城區的房價中位數翻了一番,而且這些城區主要集中在莫寧頓半島(Mornington Peninsula)和以前的新住宅區。

據realestate.com.au報導,目前,墨爾本房價的10年平均漲幅為4.8%,一套中位數房價為75萬澳元的房產需要14年才能漲到150萬澳元。房地產專家認為,受COVID-19(中共病毒)疫情的影響,房價翻番將需要更長時間。

在過去10年裡,莫寧頓半島的房產深受買家歡迎,有些城區的房價(包括Flinders和Fingal)上漲了近3倍;Trentham、 Kyneton、 Ballarat Central、 North Geelong和Malmsbury的房價中位數翻了一番;Kinglake、 Kinglake West、Mount Macedon和Gisborne的房價也上漲迅速。

realestate.com.au首席經濟師科尼斯比(Nerida Conisbee)說,由於墨爾本購房者對鄉鎮地區房產的強烈興趣,在未來10年內,鄉鎮地區的房價最有可能實現價格翻番。

Real Estate Buyers Advocates Association協會主席巴科斯(Cate Bakos)表示,墨爾本房價10年翻番的說法是錯誤的,但可以通過明智地購買房產來達到目的。她建議購房者在會提升檔次的城區(例如Glenroy和Reservoir),或者正在不斷提升檔次的城區(例如Oakleigh,Preston、Chelsea和Footscray)買房,這樣就有可能在10年內實現價格翻番。

2010年-2020年墨爾本房價翻番的城區:

城區 2010年中位價 2020年中位價
Flinders 785,000澳元 2,472,400 澳元
Fingal 420,000澳元 130.1万澳元
Botanic Ridge 27万澳元 72万澳元
Rockbank 25万澳元 61万 澳元
Tyabb 375,000澳元 892,500澳元
Waterways 570,000澳元 128.2万澳元
St Andrews Beach 492,500澳元 109.5万澳元
Beveridge 279,250 澳元 59万澳元
Eynesbury 281,000澳元 593,750澳元
Warneet 287,000澳元 603,000澳元
Diggers Rest 263,500澳元 538,500 澳元
Cockatoo 337,500 澳元 675,000澳元

數據來源:realestate.com.au

責任編輯:李欣然

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