【大紀元2020年09月28日訊】（大紀元記者沈詩昂墨爾本編譯報導）最新數據顯示，在過去10年中，墨爾本只有12個城區的房價中位數翻了一番，而且這些城區主要集中在莫寧頓半島（Mornington Peninsula）和以前的新住宅區。
據realestate.com.au報導，目前，墨爾本房價的10年平均漲幅為4.8％，一套中位數房價為75萬澳元的房產需要14年才能漲到150萬澳元。房地產專家認為，受COVID-19（中共病毒）疫情的影響，房價翻番將需要更長時間。
在過去10年裡，莫寧頓半島的房產深受買家歡迎，有些城區的房價（包括Flinders和Fingal）上漲了近3倍；Trentham、 Kyneton、 Ballarat Central、 North Geelong和Malmsbury的房價中位數翻了一番；Kinglake、 Kinglake West、Mount Macedon和Gisborne的房價也上漲迅速。
realestate.com.au首席經濟師科尼斯比（Nerida Conisbee）說，由於墨爾本購房者對鄉鎮地區房產的強烈興趣，在未來10年內，鄉鎮地區的房價最有可能實現價格翻番。
Real Estate Buyers Advocates Association協會主席巴科斯（Cate Bakos）表示，墨爾本房價10年翻番的說法是錯誤的，但可以通過明智地購買房產來達到目的。她建議購房者在會提升檔次的城區（例如Glenroy和Reservoir），或者正在不斷提升檔次的城區（例如Oakleigh，Preston、Chelsea和Footscray）買房，這樣就有可能在10年內實現價格翻番。
2010年-2020年墨爾本房價翻番的城區：
| 城區 | 2010年中位價 | 2020年中位價 |
| Flinders | 785,000澳元 | 2,472,400 澳元 |
| Fingal | 420,000澳元 | 130.1万澳元 |
| Botanic Ridge | 27万澳元 | 72万澳元 |
| Rockbank | 25万澳元 | 61万 澳元 |
| Tyabb | 375,000澳元 | 892,500澳元 |
| Waterways | 570,000澳元 | 128.2万澳元 |
| St Andrews Beach | 492,500澳元 | 109.5万澳元 |
| Beveridge | 279,250 澳元 | 59万澳元 |
| Eynesbury | 281,000澳元 | 593,750澳元 |
| Warneet | 287,000澳元 | 603,000澳元 |
| Diggers Rest | 263,500澳元 | 538,500 澳元 |
| Cockatoo | 337,500 澳元 | 675,000澳元 |
數據來源：realestate.com.au
責任編輯：李欣然