【大紀元2020年09月03日】（大紀元記者李平多倫多報導）多倫多地產局（TRREB）數據顯示，7月共管公寓銷量勁升，同時公寓掛牌上市量增幅也出現過去至少5年新高。掛牌量超銷量，導致公寓庫存創2016年以來新高。
公寓價格5月創峰值
據betterdwelling網站報導，大多區當月公寓基準價同比漲9.34%至59.35萬元，其中多倫多公寓基準價同比漲7.93%至62.27萬元，這個數字均高於去年同期，但仍未漲回至年初峰值水平。
當月郊區和城區公寓價格漲勢均放緩，9.34%和7.93%的同比漲幅分別是去年10月和去年9月以來最低同比漲幅，比今年5月峰值價格分別降1.29%和1.72%。其中，多倫多當月公寓價格比上個月僅漲幾元。
當月公寓中位價格同比大漲，但仍比基準價低。大多區和多倫多市公寓中位價格分別同比漲10.57%和9.20%至57.5萬元和61.7萬元。這意味著，大多區近半公寓售價比基準價低3.11%，多市至少半數公寓售價比基準價格低0.91%。
當月均價同比亦漲，大多區和多市公寓平均售價同比分別漲8.86%和8.77%至63萬5,778元和68萬2,999元。大多區和多市平均房價均於今年2月創歷史紀錄，其中905郊區房價於3月創峰值水平。
掛牌速度超交易速度
當月公寓銷量勁升。大多區和多市當月公寓銷量同比分別升6.7%和4.7%至2,432套和1,689套，公寓銷量自2016年以來同月最高。銷量猛增同時，公寓掛牌上市量也大增，增幅甚至遠超銷量升幅，創多年新高。
當月大多區和多市公寓掛牌上市量同比分別飆升57.74%和65.59%至5,349套和3,976套，單月掛牌量創過去至少5年新高。其中，大多區和多市活躍掛牌量同比分別飆升47.88%和59.11%至5,182套和3,814套，公寓存量是自2016年6月以來最高，兩者之間區別時，當年是存量跌，如今是存量升。
存量增幅超銷量升幅，減緩樓價上漲壓力。考慮到目前移民人口和開學時間因疫情減少推遲，公寓存量估計還會上升，從而影響公寓未來銷量。◇
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