【大紀元2020年09月07日訊】（大紀元記者趙瓊玉墨爾本編譯報導）最新數據顯示，由於大量住房湧入出租房市場，墨爾本的空置出租房數量激增，僅8月就月增20％，增幅為澳洲之最。
據都門（Domain）房地產報導，受中共肺炎（武漢肺炎）影響，今年8月，墨爾本出租房空置率達到了3.8％，比去年同期的1.6％明顯增加；與去年同期相比，墨爾本8月的空置出租房數量增加了140.7％。
相比墨爾本來說，澳洲其它州府城市的出租房市場情況要好得多，除了悉尼的出租房空置率為3.5%之外，其它州府城市的出租房空置率均在2.5%以下，因此，澳洲整體出租房空置率仍然保持在2.1％的水平。
都門資深分析師鮑威爾（Nicola Powell）說，中央商務區（CBD）增加的空置公寓是最多的，特別是在悉尼和墨爾本這樣的城市，而在中央商務區以外的租房市場情況可能比較好。
鮑威爾表示，維州第四階段的封鎖（禁止所有現場看房活動）使人們找房和搬家都很困難。再加上沒有海外移民或遊客入境，因此墨爾本的空置出租房大增，並且也壓低了租金價格。
維州房地產研究院（REIV）院長卡爾南（Leah Calnan）預計，一旦第四階段封鎖解封，墨爾本的租房活動將會活躍起來。
澳洲州府城市出租房空置率（ 2020年8月）
| 城市 | 2020年
8月 |
2020年
7月 |
2019年8月 | 月涨/跌 | 年涨/跌 |
| 悉尼 | 3.5% | 3.5% | 3% | – | ↑ |
| 墨尔本 | 3.8% | 3.2% | 1.6% | ↑ | ↑ |
| 布里斯班 | 2.2% | 2.3% | 2.2% | ↓ | – |
| 珀斯 | 1% | 1.3% | 2.7% | ↓ | ↓ |
| 阿德莱德 | 0.9% | 0.9% | 0.8% | – | ↑ |
| 霍巴特 | 0.6% | 0.7% | 0.4% | ↓ | ↑ |
| 堪培拉 | 1% | 1.1% | 1.1% | ↓ | ↓ |
| 达尔文 | 1.3% | 1.7% | 3.4% | ↓ | ↓ |
| 全澳 | 2.1% | 2.1% | 1.9% | – | ↑ |
澳洲州府城市空置出租房數量漲跌幅（ 2020年8月）
| 城市 | 月涨幅 | 年涨幅 |
| 悉尼 | -0.5% | 16.9% |
| 墨尔本 | 20.6% | 140.7% |
| 布里斯班 | -3.5% | 0.7% |
| 珀斯 | -22.6% | -61.1% |
| 阿德莱德 | -2% | 8.5% |
| 霍巴特 | -15.3% | 37.5% |
| 堪培拉 | -16.1% | -8.5% |
| 达尔文 | -25.4% | -61.8% |
數據來源：都門房地產。
責任編輯：李欣然