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渥太華房市火爆 8月銷量飆升房價大漲

8月份,渥太華房市活躍,銷售大增,房價大漲。(任喬生/大紀元)

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【大紀元2020年09月09日】(大紀元記者李平多倫多報導)渥太華地產局(OREB)最新報告顯示,8月渥市各類住宅銷量同比升17%,共管公寓和永久產權住房價格同比分別漲22%和24%至38.3萬元和59.2萬元。

據CBC報導,渥京越裔地產銷售代表陳女士(Kim Tran)表示,當下渥太華房市就兩個字:火爆,完全是賣方市場,許多房主趁此大好時機賣房,上月一幢房子以高出掛牌價25萬元成交。

陳認為,當地房價高,部分原因是郊區許多房子要價相對較低。另一個原因是,渥太華是首都,多數是政府工作,就業比許多其他城市更穩定。

當地地產經紀瑞特拉斯(Eric Ritterrath)也表示,當地最大雇主是政府,加上當前利率又低,人們買房能力大增,經濟能力穩定,消費者信心足,也就有能力加價搶房。

買家苦 CMHC不樂觀

行情火爆,房價飆升,樂了賣家,但苦了買家。許多買家在搶房戰中,只能被迫擡價,幾乎沒有或甚至根本是無條件買房。

最苦的還是首次買家。當地31歲的居民拉傑(Keerthi Rajan)年初從多倫多搬至渥太華時,沒想到當地競爭如此激烈。他和妻子從6月份起一直看房,在7、8次搶房戰中都被財力更雄厚的競爭買家打敗,上月終於買到一套房,打算下個月入住。

拉傑說,相對於多倫多,渥市房價還算便宜,但目前態勢和多倫多相似,感覺不久就會變成另一個多倫多。

加拿大房貸與住房公司(CMHC)卻不看好房市未來前景,認為疫情給經濟和房市帶來的真正衝擊,要等幾個月才能見最好分曉,今年2季度公司財報中,疫情對保險索賠規定帶來的衝擊,已開始呈現。短期內房市會面臨重大不確定性,中期因家庭收入下降需求也會回落。◇

責任編輯:文芳

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