【大紀元2021年01月14日訊】（大紀元記者謝茹慧澳洲阿德莱德編譯報導）新年伊始公布的CoreLogic數據顯示，阿德萊德在剛剛過去的2020年房價上漲了5.9%，僅次於達爾文（9%）、堪培拉（7.5%）和霍巴特（6.1%），獨立房和單元房租金也分別上揚了5%和0.3%。儘管有分析預計阿市在2021年房價仍將上漲，但鑑於疫情和經濟基本面的不確定性，這輪漲勢能持續多久尚難預測。
來自阿德萊德時事信息網的報導，根據CoreLogic的數據，阿德萊德在12月房價上漲1.1%，錄得連續四個月增長，第四季度環比上揚2.6%。
對高端和遠郊物業的強勁需求尤其令人注目，阿德萊德丘陵區在2020年成為置業熱點。位於北阿德萊德Palmer Place的一處豪宅也簽訂合同，成交價據信超過1000萬。
從成交量來看，在3-4月疫情首次爆發期間，成交量驟跌40%，但下半年後買家強勁回歸，到第四季度，全年成交量較上年增長了8%。不過，掛牌物業較往年明顯減少。
CoreLogic的數據顯示，上市掛牌量在去年11月底達到頂峰，共16.5萬套物業待售，較2019同期下降19%，與過去5年的平均值相比減少了22%。年底的掛牌則較2019年同期減少21%。
Harcourts房產公司的南澳首席執行官托亞馬（Gregg Toyama）表示，處於歷史低位的利率，聯邦政府的首次購房和建房或翻新補助，以及市場供給的短缺，都提振了房價，這在去年第四季度尤其明顯。
他說：「我們看到的不僅是本地需求，同時還有很多從外州遷回的買家。」公開拍賣競價激烈，私人成交的出價也高出預期。「我們中介業的普遍感受是今年聖誕休假時間較往年更短，因為不斷有物業掛牌上市。」
Realestate.com.au的數據顯示，去年12月預訂的拍賣會共127場，是前年同期的2倍多，今年1月9日到16日已預訂了17場拍賣，而在往年這段時間基本仍處於休市。
托亞馬認為這一勢頭將在今年繼續，至少保持到第一季度結束，即政府的保工和尋工補貼到期為止。
Herron Todd White 公司的物業估價師斯莫頓（Nick Smerdon）認為，由於市場基本面仍不穩固，這輪漲勢能夠持續多久尚不確定。
責任編輯：陳紫雨
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