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公眾仍難獲多倫多房產交易信息

多倫多地產局控制著房屋交易數據,一直沒有向公眾開放。(Shutterstock)

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【大紀元2021年01月14日訊】(大紀元記者季薇多倫多報導)公眾一直在爭取獲得多倫多房產成交歷史信息, 2016年現出轉機,但願望仍很難實現。

據加通社報導,一些公布多倫多房產成交歷史信息的網站,已被迫停止提供相關數據,或受到了罰款威脅。

這原本是一場競爭局與多倫多地產局(TRREB)之間的較量。2016年聯邦公平競爭仲裁委員會裁定競爭局勝訴後,TRREB上訴至聯邦上訴法院。2017年,上訴法院裁決維持原判,地產局又繼續上訴到加拿大最高法院。2018加拿大最高法院表示,不受理TRREB的上訴。

此後兩年多來,多倫多房地產界人士發現,仍然很難共享TRREB的數據。一些經紀人和第三方運營商發現,他們受到約束。

房地產上市網站Bungol因TRREB指控其違反該局數據規定,在去年8月陷入窘境。Bungol在11月4日的一篇博客中表示,由於TRREB暫停了其數據共享,該網站已經失去了95%的網絡訪問量。

Bungol網站一直堅持「15年數據,每30分鐘更新一次」的理念,但自8月初以來,就沒有提供過更新數據。

TRREB於去年11月25日還向Realosophy、Zoocasa和HouseSigma等房地產上市網站發出了一份備忘錄警告:地產局正在對會員受密碼保護的網站進行「全面審查」,因為他們發現某些網站開發公司正從經紀人處獲得未經授權的數據,或通過誤導手段獲取數據。

備忘錄指出,未經授權而發布TRREB數據的經紀人,將面臨最高5萬元的罰款。

TRREB的代表律師布萊恩.菲西(Brian Facey)認為,當前的局面是人們不切實際的期望的結果。他解釋,從一開始人們就以為,TRREB擁有的所有數據將可供所有人使用、分發、貨幣化,甚至賣給第三方,以及用於廣告等。但事情並非這麼簡單,從一開始就很複雜,所以問題不時出現也就不足為奇了。

該局於11月30日發布的最新信息明確,兩年成交歷史的數據可以在受密碼保護的網站上公布,但必須由向房地產客戶提供服務的經紀人提出特別要求。

「如果人們要買的房子在過去七年中賣過五次,這應該是普通買家想知道的事情吧?可能,這是唯一的問題。」 Realosophy創始人兼總裁約翰.帕薩利斯(John Pasalis)說:「我毫不驚訝,TRREB時不時會做這樣的事情。上週我推翻了他們的法律論證,他們最終改變了路線。」

Zoocasa首席執行官勞倫.霍(Lauren Haw)說,屬下經紀人都遵守TRREB的規定,但經紀人的工作不是隱瞞信息,因為信息可能幫助購房者做出明智的決定。

「這就像在說,唯一可以買到白酒的地方就是去酒吧。」 多倫多房地產經紀人斯科特.英格拉姆(Scott Ingram)舉例說:「或者,你必須到一個網站去註冊,而不是讓任何人去LCBO或啤酒鋪。現在他們說,『哦,自從法院判決後,人們就可以在家中存酒了,但只能存Molson Canadian品牌的啤酒。』」◇

責任編輯:文芳

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