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台積電效應大 台南工業區地價漲幅第一

台積公司5奈米製程的主要生產基地的晶圓十八廠位於南科。(台積公司提供)

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【大紀元2021年01月17日訊】(大紀元記者賴友容台灣台南報導)護國神山台積電在台南科學園區擴廠的帶動下,相關上、下游產業接連進駐,使得南科周邊的住宅用地需求有增無減,帶動住宅區及工業區的地價上漲,其中本期工業區的地價指數上漲1.66%,為6都最大漲幅。

6都本期地價指數漲跌幅統計表。(台南市地政局提供)

內政部於15日發布第55期全國都市地區地價指數,本期(109年4月1日至109年9月30日)全國都市地價總指數為101.95,與上期比較上漲1.04%,而本期台南市總指數為104.34,比上期上漲 1.09%,漲幅僅次於台北市1.54%、嘉義市1.35%、新北市1.30%。

全國本期地價指數漲幅前5大縣市統計表。(台南市地政局提供)

政局長陳淑美表示,南市漲幅前5大行政區,依序為永康區2.20%、善化區2.18%、新市區2.01%、安定區1.81%、東區1.35%,全部集中在南科台南園區周邊至原臺南市區一帶,而永康區位於南科產業及市區生活圈兩大地區的中心點,串聯產業發展及都市生活,整體生活機能提升,漲幅位居南市之冠。

台南市本期地價指數漲幅前5大行政區統計表。(台南市地政局提供)

至於本期住宅區上漲1.13%,漲幅最高行政區分別為圍繞台南園區的安定、善化、新市,顯然在台積電擴廠的帶動下,相關上、下游產業接連進駐,使得南科周邊的住宅用地需求有增無減,帶動住宅區地價上漲。

此外,新吉工業區的完工、麻豆工業區及永康物流及轉運專區重劃區等接近完工,在需求增加下同樣帶動工業區地價上漲1.66%,而本期商業區地價微漲0.30%。◇

責任編輯:陳玟綺

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