【大紀元2021年01月22日訊】（大紀元記者李韶暉澳洲悉尼編譯報導）房子要想賣個好價格，不論是現場看房還是網絡展示，室內佈置給人的第一感覺太重要了。室內設計師瓦裡奇（Montana Valich）和住房展示師羅賓遜（Hayley Robinson）向Domain房地產網介紹了六個應該避免的錯誤。
收起展現個人情感的物品
羅賓遜說：「對於房主來說，佈置一個自己溫馨居住的家，或是把房子佈置為掛牌上市，是兩個不同的概念。盡量收起個人物品，避免分散潛在買家的注意力，讓買家想像自己住在這套房子裡面的感覺。」
羅賓遜給出的經驗竅門是，比如，把鏡框裡面的家庭照片換成小幅的畫、明信片這樣的物品。
選擇適合日常擺設的花卉
瓦裡奇建議在室內要擺一些花卉迎接看房買家。但是她提醒，要買些朴素、大眾化的花卉，不要擺放太高檔的鮮花，而且最好是同一類花卉，不要混雜太多品種。
「我喜歡一大束相同的花卉，而不要買混雜的花束。我總是覺得，寧可買兩束玫瑰花，也比買一束雜燴的鮮花更好看。」
如果你每週都有客人來看房，每週購買鮮花可能太貴，也可以選擇擺放闊葉綠色植物，本土的素馨花、桉樹葉、櫻花等。
瓦裡奇認為，賣房子就像推銷一種生活方式，因此選用的花卉要適合日常生活，而不是打扮成高檔宴會的場景。
不要忽略房子的外觀
在精心佈置室內環境的同時，別忘了室外的景觀。房子的外觀通常給人留下的是第一印象。
「如果房子的外景太亂，人們難免想像室內會更亂。」瓦裡奇說，「收拾一下院子是個好主意。哪怕衹是打掃一下，清除一下雜草、修剪一下草坪、樹木，都會立即讓你的房子外景改觀。」
不要採用任何大膽的顏色
售房展示的佈置，不是實踐大膽配色方案的時機。因為你想吸引的潛在客戶群越廣泛越好。最不容易出錯的方案就是選用中性的色調。
「選擇平和、中性的色調，不要有太多的圖案是關鍵所在。這也會讓你的室內空間看起來更大、更明亮。」羅賓遜說。
另外，床鋪的佈置也很重要。羅賓遜建議不要使用大膽、大花紋的床單、床罩，而使用暖色調，比如奶白顏色、質地柔軟的床單。
移除大件傢具
如果家裡傢具比較多，應該移走一些，讓客廳顯得寬敞。「室內空間的功能性最重要，你要賣的是房子、是居住面積，而不是傢具。」羅賓遜說。
可以把太大的傢具和不必要的傢具暫放在親戚或朋友家裡，保證買家看房的時候在室內踱步感覺暢通無阻。
不必要的飾品都收納起來
羅賓遜說：「收拾一下室內環境，是招待買家看房最重要的事情之一。」
羅賓遜建議收起室內所有平台上能看得見的雜物、飾品、兒童玩具，特別是盥洗室內凌亂的個人物品。但是也注意也不要收拾得精光，那樣會讓人感覺這個房子沒有「人氣」，或者沒有生活氣息。
「你既不要擺放太多零碎物品，分散買家的注意力，也不要讓你的房子看起來沒有家的感覺。」
責任編輯：簡玬
