2020年大費城住房市場火爆

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【大紀元2021年01月23日訊】(大紀元記者童雲費城綜合報導)大費城地區的每個郡在2020年的房屋銷售價都有增長,儘管中共病毒(武漢肺炎)仍在持續,本地住房市場卻表現強勁。

根據MarketStats的數據,本地區房屋銷售價格中位數比一年前的同期增長了10.8%,至271,500美元。

該報告涵蓋了大費城地區的11個郡:雄鹿、切斯特、德拉華、蒙哥馬利和費城郡,新澤西州的伯靈頓、卡姆登、格洛斯特、默瑟和塞勒姆郡,以及德拉華州的紐卡索郡。

住房市場強勁的原因是高需求、低庫存和創紀錄的低利率。Bright MLS的報告顯示,儘管房屋平均待售天數為15天,但到2020年,房屋掛牌數量減少了,比一年前下降了8.2%。

在11個郡中,卡姆登的中位數售價增幅最高,上漲了16.7%,至21萬美元。費城位居中間,比一年前同期上漲了11.6%,至24萬美元。

根據Bright MLS,本地區的房屋銷售總額達到247億美元,比2019年猛增11.7%。雖然有疫情,庫存不足,加上疫情早期新房修建受到限​​制,但這並沒有打擊到住房市場,去年房屋成交量超過83,833套,比2019年高出1.7%。

去年,費城的房屋銷售量是所有郡中最多的,售出了16,000多套房屋,同比下降2%。塞勒姆郡(Salem County)是本地區最少的,在2020年成交了1,015套。在新澤西州的鄉村郡增長最快,增長了9.7%。

但2020年新上市的房子較少,本地區的掛牌量比上一年前減少了9000個。到2020年下半年,庫存徘徊在兩個月或更短的時間內。塞勒姆和卡姆登郡去年的庫存量大幅下降,庫存量分別下降了17.6%和13.2% 。

隨著庫存的減少,房屋在市場上的時間縮短了。根據Bright MLS,在2020年,大費城房屋在市場上的天數減少了近兩週。在2020年第四季度,創下了在市場上僅11天的歷史最低,而2019年同期為27天。

責任編輯: 張燕

 

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