【大紀元2021年01月23日訊】（大紀元記者黃玉燕台灣台中報導）台灣面臨人口高齡化、少子化困境，單靠政府長照資源還是不夠! 合勤健康事業董事長李柏憲近年參訪歐美國家，回台提出｢以房養老｣新創意，跨領域整合各種資源，推出｢共生宅｣新住宅型態。有別於過去老人院，養生村或健康園區的經營模式，繼2020年6月開幕的「烏日館」，｢苗栗天暖｣案預計2022年5、6月完工，採售後回租模式，由公司包租代管、投報率有６％，適合｢以房養老｣的樂齡人口投資或自居。
「合勤共生宅-烏日館」位高鐵烏日站旁，以旅館方式營運，可日租、長租，並結合「在地社區化」的康、養需求，營造共學、共創、共遊、共好與共食的｢內外共生｣互動模式。無障礙規劃的樂齡共生宅，結合行旅飯店式住宅、農夫市集商店、咖啡廳及茶吧，與手作烘焙坊、日照服務、漫思匯所等多元化全齡空間，是全台唯一由合庫信託、低門檻，100萬即可輕鬆入住的新概念住宅。
李柏憲指出，台灣面臨高齡化、人口負成長的困境，應提前為老後的｢理財、居住、生活｣等延伸作準備。合勤從2017年開始與合作金庫多元化信託合作，提供更多創新銀髮金融產品及服務。
｢烏日共生宅｣以社區共融概念出發，包括住宿、餐飲、活動三元素，算是老人住宅的3.0版，不僅環境更多元友善，且是多世代混居方式，入住者並非單一年齡層。李柏憲說，就像森林小學的概念，讓長者不會限縮在其中；以最近頂樓的研習場所，有人會在這裡辦桌、甚至結婚，因此型態上是豐富的。
25間長住套房推出後，預計過年後入住者會較確定，另短住包括行旅部分是相當彈性的，譬如最近要去中山醫院治療的，因為兒女都在美國，就會選擇入住這裡超成僅5分鐘。李柏憲透露，過年後一樓診所會正式進駐，未來膝關節、髖關節等手術患者，入住比例會增加。
｢苗栗天暖｣明年完工 以房養老售後回租
有了｢烏日共生宅｣的經營模式，位苗栗聯合大學旁的「苗栗天暖合勤共生宅｣也即將推出，與烏日案不同的是，｢苗栗天暖｣採售後回租模式，由公司包租代管、投報率有６％，適合｢以房養老｣的樂齡人口投資或自居。
「合勤天暖」基地位於苗栗市陽明山莊內，沒有大馬路的喧囂灰塵，共生宅規劃樂齡居家，社區內與烏日案相同，擁有商店、咖啡廳、漫思匯所及樂齡居家服務、全社區E化控管，是全新的住宅概念。
｢苗栗天暖｣專案經理王鈺佑表示，50間套房式保證回租，低投資高投報6%，預計明年5、6月完工。交通地段緊鄰國道1、3、72、省13快速道路；串聯聯合大學、大千、弘大醫療特區，為一擁有綠帶景觀、醫療、商圈的完善地段。
責任編輯：李薇
