【大紀元2021年01月25日訊】（大紀元記者李平多倫多報導）加國房貸權威機構加拿大房貸與住房公司（CMHC）最新經濟與房市風險評估顯示，中共病毒肺炎疫情衝擊下，最糟且最不可能出現的情況是：如果加拿大經濟呈W型恢復形式，且無政府支持，可能導致房價暴跌近50%，失業率高達25%。
CMHC對其自身資本和資本流動水平的壓力測試表明，通過政府和CMHC管理層採取的行動，一系列受疫情衝擊的情景可以緩解。
第二波疫情或有更高風險
經濟復甦的形式和政府支持將決定經濟結果。與基線形式相比，第二波中共病毒肺炎（COVID-19）疫情可能造成顯著更高的風險。CMHC稱，其模型表明，這些風險的影響可能因借款人的地理位置、就業類型和住宅類型而不同。
例如，最近對房價的分析顯示，儘管共管公寓只占投資組合的10%，卻占了目前面臨資不抵債風險的貸款的70%，即貸款餘額高於房屋價值。這主要是由於卡爾加里和埃德蒙頓公寓價格的大幅下跌所致。
測試所用5種經濟恢復形式
CMHC所設立的壓力測試情景有5種經濟恢復形式，即從2020至2029年，從最有可能出現到最不可能出現，分別是：基線，U型復甦（中等風險），W型復甦加政府支持（嚴重風險），W型復甦加政府支持再加網絡攻擊，W型復甦且無政府支持（非常嚴重風險）。
W型經濟恢復形式，是指經濟從衰退中迅速回彈，然後又迅速回落一段時間，最後再次回彈。CMHC表示，疫情導致的W型經濟恢復，如果無政府救助，會影響CMHC償付能力和資產資本化。
最糟情況最不可能出現
CMHC表示，W型復甦且無政府支持這種情況，是壓力測試5種形式中最不可能出現的，但衝擊最嚴重，失業率達25%，房價跌幅為47.9%。如果有政府救助，衝擊嚴重程度可得到減緩，也更可控，房價跌幅可控制在32%左右，失業率能控制在24%。
CMHC表示，U型經濟恢復形式，是指經濟逐步恢復，房價跌幅控制在34%左右，失業率控制在15%左右。
基線經濟恢復形式，則在CMHC壓力測試中最有可能出現，是指失業率達18.9%，房價跌幅達13.7%。
CMHC強調，這些受衝擊的不同情景僅用於測試目的而設立，不是對國家未來經濟走向進行預測，只是分析不同情況以幫助風險控制。
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