【大紀元2021年01月27日】（大紀元記者李平多倫多報導）去年最後幾個月，安省慕斯科卡湖區無論是普通住宅，還是湖景度假屋，銷量均屢創新高。進入新的一年，安省慕斯科卡湖區房市將延續去年年底的火爆態勢。
買家瘋搶
據torontostoreys網站報導，Sotheby’s International Realty地產經紀公司前不久經手的一套當地2臥1衛破舊不堪的小房子，要價59.9萬元，上市僅2天就以87.5萬元價格成交。
當地經紀認為，買家對當地物業興趣無絲毫減緩跡像，導致這一切背後的原因是供應遠遠跟不上需求。Sotheby』s一名經紀透露，過去手中掛牌房源從未少過30套，現在只有7套，而另一方面，買家卻蜂擁而至。
一般情況下，包括Parry Sound、西姆科湖（Lake Simcoe）、Bancroft和慕斯科卡湖區等在內的度假城鎮，每週掛牌房源都在近百左右，但最近房源少得可憐，上週這一數字縮至僅13套，本週也僅22套。
房源稀少，買家眾多，導致一套物業多個買家下單擡價爭搶現象。買家們爭搶的，不是幾百萬元、拎包入住的豪華度假屋，而是許多買家專門點名要買破房子，他們的目的不是房子本身，而是地塊，買下後推倒重建。
經紀透露，此外，許多人買房還有其他許多特定要求，如靠近哪個湖，不靠近哪個湖，想要更多隱私，想要有船屋等。房源緊張，買家要求多，自然給他們的工作帶來更多挑戰。
賣家惜售
經紀們預測，當地房市估計很快要進入賣方市場。要想在今年做出成績，只能多找房源。
當地每年的春季市場，3月份前一直到春季度假屋生活展（Spring Cottage Life Show），通常每週平均房源有200套，此後逐漸減少，到4月底再逐漸回升至200套，到5月底逐漸升至300套。
但今年情況反常，上週掛牌量僅22套，房屋掛牌天數不斷縮短，銷量與掛牌平均比不斷攀升。如Lakelands鎮目前房屋庫存不到0.6個月，創歷史新低。
這種情況下，經紀們要想增加和穩定手中房源，談何容易。更何況，許多賣家並不想賣房，還有些是剛剛買下。疫情衝擊下，居家辦公日益普遍，無論對於當地老居民而言，還是新居民，湖區寬敞自然的生活體驗，都是所有業主夢寐以求的。
有經紀指出，現在許多業主都說，現在賣房的確能大賺一筆，但賣房後如何再買回來是個問題？還不如暫時不賣，享受生活，或把房子好好裝修一下。也就是說，市場上房源稀少，人們更不願意賣房。
度假屋租房市場也緊張
有些人找不到理想度假屋，或只是暫時到湖區度個假，乾脆改買為租。租房人群多了，供需失衡，導致當地度假出租物業行情也十分緊張。
過去有些人夏季到歐洲或其他地區度假時，一般都會將自家度假屋出租2到4週時間，其中許多最近都出售找到新買家。新買家中，有些人可能會繼續出租度假物業，但也有許多因疫情或自用等原因，加上今年夏季疫情前景不明，拒絕出租新買下的度假物業，導致房源減少。
去年夏季，疫情嚴重衝擊旅遊和度假市場，許多人只能窩在自家度假物業中度假，導致市場上短租度假物業緊缺，許多人從中吸取教訓，從去年8、9月就早早開始預訂今夏度假物業，現在才開始預訂的許多已經租不到度假屋了。
經紀建議，租不到度假物業的人，找當地專業度假物業租賃經紀公司Muskoka District Rentals，或許能解決許多問題，找到心宜短期度假物業的機率較高。
對於慕斯科卡湖區度假物業市場現狀和短期前景，經紀們有兩大結論：一是越得不到的，越多人想要；二是值得擁有的東西，值得去搶去爭取。有錢買幢湖濱大宅，誰不想呢？◇
責任編輯：文芳
