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悉尼獨立房價去年底創新高 公寓價大縮水

最新報告顯示,悉尼獨立房的價格逆疫情而上,在去年年底創下上漲近5%的新高,但其公寓價格的縮水幅度在全澳所有首府城市中卻是最大。 (AAP Image/Sam Mooy)
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【大紀元2021年01月28日訊】(大紀元記者肖婕澳洲悉尼編譯報導)一份最新報告顯示,悉尼獨立房的價格在去年年底創下新高,逆疫情而上,但在全澳所有首府城市中,這個海港城市的公寓價格的縮水幅度卻最大。此外,疫情期間人們在家遠程工作,也推動了新州次發達地區的房價大幅上升。

Domain房地產集團的報告中說,去年第四季度,悉尼獨立房價格上漲了近5%,中位數房價達到121萬澳元,比2017年峰值高出約1.3萬澳元。

但悉尼的公寓價格比疫情流行前下跌了大約2萬澳元,是所有首府城市中跌幅最大的。

Domain房地產集團高級研究分析師鮑威爾(Nicola Powell)表示,獨立房市場「逆勢而上」,使得去年年初的悲觀預測未能實現。她說,疫情改變了人們對生活方式的偏好,新州次發達地區的房市表現遠勝過悉尼。

「我認為,由於人們可以遠程工作,我們已經看到房產需求轉向了遠郊區,也帶動了次發達地區的房價。」鮑威爾博士說。

政府的重大支持措施、消費者信心的「顯著反彈」、銀行的抵押貸款假期以及房地產市場活動在疫情封鎖期的減少,都影響了去年的房地產市場。

鮑威爾說:「所有這些因素加在一起確實幫助支撐了房價,而我們(去年)年中錄得的房價下跌對獨立房來說只是短暫的一段時間。」

澳洲廣播公司報導,房地產研究與諮詢公司SQM Research董事總經理克里斯托弗(Louis Christopher)說,Domain公司的數據比其他數據提供商的數據略強,但毫無疑問,去年第四季度是一個強勁的季度。

他說,根據其公司的數據,悉尼和墨爾本的房價上漲了約2%或3%。

但在新州和昆州次發達地區,SQM Research公司錄得的該季度住宅價格上漲在8%以上。

「這是非常強勁的,說明目前澳洲次發達地區正在出現的熱度。」他說。

克里斯托弗贊同疫情中人們在家工作,在一定程度上解釋了為什麼與公寓相比,人們更青睞於獨立房,因為人們需要空間和隱私。

他說去年房市崩潰得以避免在很大程度上歸功於政府的撥款。

「我們有很高的失業率,我們出現了經濟衰退,我們的國際邊境關閉,所有這些通常都會給房地產市場帶來災難。」他說。

根據Domain公司的數據,去年第四季度,除了達爾文和珀斯,所有首府城市的獨立房價格都創下了歷史新高。

本月早些時候,CoreLogic房地產數據公司將去年12月份悉尼獨立房的中位數價格定為101萬澳元,公寓中位價為733,852澳元。

責任編輯:岳明

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