【大紀元2021年01月30日訊】（記者陳安編譯報導）2020年12月，Royal LePage房屋價格及市場調查報告預測，與2020年相比，2021年卡爾加里房價中位數將上漲0.75％，至$469,600。
卡爾加里Royal LePage Benchmark經紀人和所有者科琳．萊爾（Corinne Lyall）指出，適度的增長對買賣雙方而言是個好兆頭。
「我們預計房地產市場將保持穩定，因為買家將繼續利用較低的利率，而房屋上市量則保持相對較低的水平。」
自從去年春季以來，病毒大流行給經濟帶來了負面影響，但由於浮動和固定利率抵押貸款率降至歷史最低，首次購房者進入了市場。同時，由於較低的借貸成本，購房者現在可以負擔得起更昂貴的房屋。
同時，她補充說，2021年卡城房地產市場庫存比去年減少了約20％。供應不足為賣方提供了一個底線，使他們更加有信心在出售房屋時將獲得良好的價值。
但預測也指明，卡爾加里市場將落後於全國市場的增長。今年總體房屋價格將上漲約5.5％，至$746,100。溫哥華是全國增長最快的地區，預計溫哥華今年的房價將比去年上漲9％，超過$120萬。
與較大的中心不同，卡爾加里的市場繼續由對獨立住宅的需求驅動，而不是對共管公寓的需求。
因此，Royal LePage預測預測，今年兩層，獨立屋的中位數價格將上漲1.5％，至約$514,000。但公寓的平均價格預計將下降百分之一，約$258,000。
但仍有房地產經紀人仍認為卡城公寓市場的需求會不斷增長，因為公寓變得更加負擔得起，而供應卻趨緊。
Royal LePage Benchmark的房地產經紀人克里斯．扎哈科（Chris Zaharko）專門幫助投資者尋找房地產。他表示，對可產生租金收入的公寓需求很高。許多投資者看到了租賃市場的上漲，有些人甚至希望投入大筆資金。「我看到投資者想要購買多戶家庭房地產，而可獲得的產品不足。」
他補充說，許多投資者認為政府的病毒大流行補貼，如加拿大復興補助金和就業保險，是租賃市場的主要推動力。「有了每月$2000基本收入的保證，人們就可以負擔得起$800至$1000之間的租金。」
因此，投資者正在尋找可以收取這些租金水平的低價公寓。
萊爾進一步指出，投資者推動了對公寓需求的增長，這可能使多戶型房屋庫存下降，從而導致賣方價格上漲。
另外，一些來到卡爾加里和亞省其它地方的移民，他們潛在被壓抑的需求，很可能為該市場提供支持。
責任編輯：趙明月
