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大多數澳洲人認為 經過疫情更有信心購房

許多人迅速擺脫了對房地產市場的疑慮,對購買房產比中共病毒大流行之前更有信心。(簡沐/大紀元)

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【大紀元2021年01月31日訊】(大紀元記者朱麗婭悉尼編譯報導)根據一項新的調查,三分之二的澳洲人認為現在是購房的好時機,這是2019年中以來的最高水平。

據澳洲Domain房地產網消息,每月進行全國性調查的比價平台Finder在對2.3萬多名受訪者的調查發現,許多人迅速擺脫了對房地產市場的疑慮,對購買房產比中共病毒大流行之前更有信心。

去年4月份當澳洲處於封鎖狀態,並準備迎接預計將是大蕭條以來最嚴重的經濟衰退時,衹有42%的受訪者認為那時是購房的好時機。

Finder國際部分析經理Graham Cooke表示,中共病毒一進入澳洲,公眾對房產市場安全性的看法就受到了巨大的衝擊。

他說:「沒有人知道會有多嚴重,對經濟的影響有多大。但很快就得到了緩解,現在人們的購房熱情比疫情前更高了。」

調查還發現,預計房產價值有所上升的人從去年4月份的18%的低點上升到44%。

Cooke表示,領先的經濟學家對經濟和房產市場的看法甚至比公眾更積極。Finder在12月調查的40多位經濟學家中,都認為澳洲經濟將在2021年遠離衰退。

在經歷了2020年的厄運之後,現在對於買家和賣家是否是一個黃金的機會?或者,在考慮進入房產市場時應該謹慎行事?

聯邦證券(CommSec)的首席經濟學家Craig James表示,全國各地的房地產前景令人歡欣鼓舞。

James說:「有趣的是,目前不管你去那裡,房價都在上漲,上個月在88個地區中,衹有兩個地區房價下跌,這是相當了不起的。」

但專家警告,由於移民和國際學生的減少,如果國境仍然關閉,今年內城區公寓房價可能會繼續下降,尤其是墨爾本和悉尼。

James認為,房地產市場有兩大因素在起作用,利率和就業保障。

James說:「儲備銀行基本上會讓現金利率在三年內保持穩定,所以這給人們一定程度的信心,我認為這對自住者和投資者都是一個積極因素。」

澳洲的失業率也有望表現良好,比最初預期的水平低很多。

他說:「但問題是,我們要一直警惕經濟以及全國健康狀況的變化。」他提到了中共病毒的爆發和更多封鎖的可能性。

「在大部分人口接種疫苗之前,我們永遠不能過於自滿。」

他還警告,仍然存在政策失誤的風險,特別是圍繞去年推出的緩衝經濟的刺激計劃的前景。

「如果儲備銀行和聯邦、州和州級行政區政府想要放鬆一些支持措施,他們需要以溫和的方式進行,否則經濟將出現新的下滑現象。」

房產買方網站propertybuyer.com.au總裁Rich Harvey提醒賣家和買家注意2021年的經濟動盪的可能性。

Harvey說:「我們會看到困難和負面的頭條新聞,但買家需要了解大局,房地產是一個長期的事情。」

他認為,JobKeeper在第二季度的結束可能會對房地產市場產生微弱的影響。

Harvey說:「一些評論家認為會有大量的貸款違約,但證據非常少。我對買家的建議是不要著急,但也不要拖延。」

對於考慮換房的人,他提醒不要等待寄希望於搶到更便宜的房產。他說:「不要先賣房然後等著買房,以為市場會下跌。」

責任編輯:簡玬

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