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法國2021房地產規定5大變化

進入2021年,法國房地產不同領域有新的變化。(Fotolia)
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【大紀元2021年01月08日訊】進入2021年,法國房地產不同領域有新的變化,如節能改造補助、新建房屋新規定、到2023年將取消居住稅等。

所有業主可獲節能改造補助

2020年,法國政府為鼓勵業主對住房進行節能改造,推出補助福利「MaPrimeRénov』 」,去年,該補助僅面嚮低收入的家庭;今年開始,將不受家庭收入水平限制,所有采取節能改造工程的業主將均可申請該補助。

房屋節能改造工程包括:

  • 房屋的隔熱,如玻璃墻、房屋外墻、房屋頂、露台屋頂;
  • 安裝高能源效率的燃氣鍋爐;
  • 安裝使用可再生能源(木材、生物質、太陽能)的供暖或生活熱水供應設備;
  • 安裝熱泵;
  • 連接使用可再生能源的供熱或供冷網絡;
  • 如有潮濕問題,安裝自調節或濕度控制的雙流通風系統等。

補助金額按家庭收入比例計算,低收入家庭可獲最高90%的報銷,如此類推,不同的家庭收入水平,報銷比例有75%、60%或40%。

 新建房屋新規定

今年開始,新建築的標準發生變化,將禁止新房屋使用天然氣取暖,自今年夏天開始,要求房屋溫室氣體排放總量不得超過最大閾值,該規定涉及今年將興建的私人住房,並將於2024年起適用於集體住房。

要求新房屋普及設置意大利式(步入式)淋浴間,以方便殘疾人士使用。

法國政府希望在興建工程過程中,能源消耗和溫室氣體排放量減少至30%。該措施從今年開始,將逐步應用至2024年。

到2023年起取消主要住所的居住稅

經濟部長佈魯諾·勒梅爾(Bruno Lemaire)在2021年預算報告中確認,到2023年,將取消所有家庭的主要住所的住房稅(taxe d』habitation)。

Pinel減稅法案和零貸款更新

鼓勵人們投資出租的Pinel減稅法案今年起有新變化,原規定投資房出租6、9或12年的減稅比率12 %、18 %或21 %,將於2023年至2024年間進行降低調整。

至於零利率貸款(PTZ),也將於2021年底作新調整。該條款可以幫助第一次購買主要住所的家庭享受零利率貸款。

離婚分割共同財產稅由2,5%降至1,8%

從今年1月1日開始,離婚分割共同財產稅由2,5%降至1,8%,預計從2022年1月1日起降至1,10%。

在法國,一對夫妻(無論結婚關係,還是民事伴侶關係)離婚或分居,在分割共同財產(動產和不動產)時,需支付2.5%的分割稅,無論其財產共同購買還是共同擁有的。

責任編輯:孫平

 

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