【大紀元2021年10月01日訊】（大紀元記者天睿澳洲悉尼編譯報導）一項分析顯示，由於揹負過多債務，即使最小幅度的加息也會讓過半家庭在償還房貸上遇到困難。
據《澳洲金融評論報》報導，金融公司Digital Finance Analytics （DFA）的模型顯示，澳洲51%的家庭的借款額超過其收入的5倍，這78.8萬個家庭的貸款額占全澳總貸款額的8.1%。
而新州家庭過度貸款的現象尤其嚴重。在房價年度漲幅高達26%的悉尼，過度貸款的家庭在東區和下北岸地區分布最多，克洛維利（Clovelly）、克洛維利西、 蘭德威克（Randwick）、馬魯布拉（Maroubra）地區，平均每10個家庭中就有超過8個家庭的貸款超過其收入的5倍。
在莫斯曼（Mosman）和斯皮特交界口(Spit Junction)，每10個家庭中就有6個以上的家庭過度貸款，在羅斯威爾（Roseville）和城堡灣（Castle Cove），這樣的家庭占比為十分之七。
DFA公司表示，在悉尼平均新房貸中，家庭借款額是收入的8倍之高。
在墨爾本，碼頭區（Docklands）超過七成的家庭貸款超過了他們的償還能力，帕斯科河谷（Pascoe Vale）和帕斯科河谷南部（Pascoe Vale South）這樣的家庭占比為十分之六。
總體而言，超過五分之二（42%）的家庭在8月面臨還貸壓力，較前幾個月上升了42個基點。
DFA公司的模型還顯示，如果利率上升50個基點，將有額外22.3萬多個家庭面臨還貸壓力。這意味著出現還貸壓力的家庭在貸款家庭總數中所占的比例將高達47%，即使是小幅升息，許多家庭也會出現災難性後果，市場也會遭受重創。
澳洲監管機構計劃在兩個月內出台監管措施來收緊貸款。DFA公司表示，對貸款額和收入的比例施加限制會增加貸款難度，可能會對抑制房價有幫助。◇
責任編輯：宗敏青
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