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疫情期間搬出倫敦的人達歷史最高水平

倫敦咸美史密夫區一棟商業中心外景(文苳晴/大紀元)
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【英國大紀元特刊】(文|英玲)倫敦人在首都以外地區購房的紀錄達到歷史最高水平,這不僅推動了疫情期間的房地產熱,也帶動了遷移鄉村的熱潮。

據《倫敦標準晚報》報導,一項新的預測顯示,2021年倫敦人在首都之外的郊區和鄉鎮購買的房屋數量將達到10.8萬套,超過2007年的10萬套的歷史紀錄。

今年上半年,當英國處於封鎖狀態時,離開首都的人購買了61,830套房產。這是自房地產仲介漢普頓(Hamptons)開始記錄此類數據以來最高的半年數據。

倫敦的高房價和疫情期間靈活的工作方式的興起,使得倫敦的很多家庭賣掉了他們在城里的公寓或房屋,搬到郊區的小城鎮和鄉村帶花園的大房子。

漢普頓研究主管Aneisha Beveridge表示:「盡管封鎖有所緩解,由於疫情引發的城市移民潮沒有顯示出任何減緩的跡象。餐館和辦公室重新開放,但倫敦人仍在考慮首都之外他們想居住的地方,許多人還將未來的計劃搬遷提前。」

她解釋說:「雖然倫敦比疫情前吸引了更多來自首都以外的買家,但與那些離開的人相比,人數仍然相對較少,這意味著倫敦的人口今年可能會下降。」

在鄉下或海邊工作

由於相信更多的人將會有更多的時間在家裡工作,即使是後疫情時代,因此倫敦人不介意搬得比以前更遠。

在首都以外地區購房的倫敦人平均購買了34.6英里的通勤距離,比2019年冠狀病毒席卷全球之前高出3.6英里。根據漢普頓的數據, 60%的搬遷出倫敦的人選擇了郊區和小城鎮,有三分之一的人搬到了農村,同時有更多的人在尋找沿海地區,如惠特斯特布爾(Whitestable)和馬蓋特(Margate)。

倫敦人喜歡搬到哪里

漢普頓最近的報告顯示,許多最受歡迎的搬遷地區結合了兩個優點:離倫敦足夠遠,可獲得最好的性價比;但又足夠近,可以偶爾回城開會或過夜。雖然離開倫敦的人正在為他們自己和他們的家人在英國各地尋找更好的生活質量,但英格蘭的南方似乎是最受歡迎的選擇。

當然,越是熱門的目的地,價格就越高,但也有一些既能提供高生活標準又能提供充足的當地文化的好地方。在南部的三個最熱門的地點就結合了現代基礎設施,又能與倫敦快速通勤,還可享受英格蘭的鄉村美景。

英國各地區倫敦搬出人口占比、平均房價及熱門城鎮(大紀元製圖)

首次購房者在倫敦以外實現購房夢

疫情期間,很多的年輕人和從事技能要求不高的工作人都加入了休假計畫, 收入受到很大影響,倫敦的首次購房者的財務負擔能力變得更加捉襟見肘。

因此,更多的首次購房者選擇在首都以外的地區購房。今年上半年,在首都以外地區購房的倫敦人中,首次購房者占了四分之一,是有紀錄以來的最高比例。漢普頓的報告表示,隨著時間的推移,這一比例一直在增長。然而,購房者湧入小城鎮和鄉村也增加了鄉村地區的財務負擔能力危機。

最近一份同樣由漢普頓公司撰寫的報告顯示,英格蘭和威爾士的鄉村房價上漲速度是城市的兩倍。其中一個熱點是西薩塞克斯,因為人們從倫敦搬遷過來。

責任編輯:陳斌

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