【大紀元2021年10月17日訊】（大紀元記者甄秀欣加拿大蒙特利爾編譯報導）蒙特利爾是否會效仿多倫多和溫哥華，在未來幾個月對外國購房者徵稅？這個話題在蒙特利爾市長選舉中不乏呼聲，不過省政府方面仍持觀望態度。
据加拿大廣播電臺報導，現任蒙特利爾市長、蒙特利爾事業黨Projet Montréal黨領瓦萊麗•普朗特 （Valérie Plante）呼籲對外國房地產投資徵稅，在這次市長競選再次將此列入選舉綱領。她的得力助手、蒙市議員羅伯特•博德里 （Robert Beaudry）提到，可能征收 10% 到 15% 的稅，但具體條款未定。
事業黨並非唯一要求徵收相關稅的政黨。蒙特利爾運動黨（Mouvement Montréal）的上次和這次選舉綱領上也說，這樣的稅收將穩定房屋價格並阻止租金上漲。
蒙市長候選人丹尼斯•柯代赫（Denis Coderre）這次沒有回答這個徵稅問題，但在 2017 年的市長大選前幾個月，這位前市長並不反對，並稱在做出決定之前會跟隨房市演變。
不過，不管市選花落誰家，要實行這項徵稅，仍需獲得省政府同意。
博德里稱，事業黨一直在向魁省府呼籲，但目前還沒有收到魁省府相關的回應。而魁省政府方面稱，財政部「從未收到普朗特政府在這方面的正式要求」。
魁省財長吉哈德（ Eric Girard ）辦公室回應加拿大廣播電臺說，在採取行動前，他希望花時間收集有關買家的準確信息，包括他們的來源等。 政府已採取措施，確保對魁北克住宅市場的發展進行定期和全面的監測。如果必須進行干預，政府將根據可靠數據進行干預。
房市數據公司JLR的數據顯示，外國買家約佔蒙特利爾市場買家的 3%。整個蒙特利爾島五年來公寓的外國買家比例相當穩定，從2016 年的 3.7%到今年的 4%，峰值在2018年（4.9%）。
這些買家主要集中在市中心的 Ville-Marie，近年來這裏公寓的外國賣家比例在 10% 至 12% 之間波動（2017 年：10.6%，2018 年：11.9%，2019 年：9.7%，2020 年：10.7%，2021 年：10.2%）。JLR 經濟學家凱瑟琳•托雷斯 （Katherine Torres） 說，「這些買家大多來自中國。」
魁北克城市發展研究所 （IDU） 主席讓-馬克•富尼耶 （Jean-Marc Fournier）也認為，在實施此類限制之前，有必要了解更全面的情況。 因為魁北克和蒙特利爾政府正在努力吸引外國投資，在發送相反的信號之前，應該保持耐心，更好地理解問題。他說，自 2020 年 10 月 1 日起，買家必須申報國籍，其目的是更好地了解外國買家狀況。
托雷斯認為對外國人徵稅的影響很小。她說，蒙特利爾對外國買家仍然也將繼續具有吸引力，真正的問題是缺乏庫存和可用住房。
普朗特的競選團隊認為，儘管JLR的經濟學家認為外國買家的數量保持穩定、可視為「忽略不計」，但是我們也必須迅速採取行動。 博德里說，在溫哥華和多倫多，這種稅收在房價驚人上漲後才引入，為時已晚。
他認為，蒙特利爾現在是採取此類措施的最佳時機，以防止價格繼續上漲，因為這類買家想要投機或讓公寓空置。
卑詩省和安大略省分別於 2016 年和 2017 年徵收外國買家稅，多倫多為 15%，溫哥華為 20%。
責任編輯：易柯
