深圳熱門學區房大降價 最多降價600萬

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【大紀元2021年10月18日訊】(大紀元記者劉毅綜合報導)深圳福田百花片區學區房目前價格比市場活躍時期下降了數百萬元,最多的降價600萬元人民幣。

據央視財經10月17日報導,百花片區一直都是熱門的學區房片區,但這裡不少的二手房成交價已經下降了數百萬元(人民幣,下同)。

一名中介說,核電花園的房子,之前市場比較好,最貴的時候賣過1700多萬元,然後上次成交是1100多萬元,降了600萬元。

該中介表示,全深圳的二手房交易價格都有所下調。部分之前在觀望的賣家,最近又開始重新放盤了。

另據《南方都市報》17日報導,百花片區的中介范麗(化名)在介紹南天二花園某套88.78平的房源時說:「業主掛牌1880萬,之前掛牌1950萬,目前這套1700萬可賣,是業主給我們的底價。去年同戶型的房源有2050萬成交過。」該房價跟最高點相比已經跌了350萬元。

范麗表示,南天二花園過去一年沒有漲價,而且有放盤量已經說明片區價格在回調。

另一熱門小區國城花園房價也在下滑。目前,該小區44平方米左右的房子,業主最低報價為1300萬。據報導,這個價格是業主主動降價300萬期望儘快成交的底價。

今年5月,國城花園127.82平米法拍房源以2206萬元成交,與2月初同一戶型房源的2868萬元成交價相比降低662萬元。

《第一財經》14日報導,有「雙實驗」的頂級學區房南天二花園89平戶型,與去年相比降價幅度高達500萬,而其它不帶「雙實驗」的小區均有不同程度的下降,甚至出現了與指導價相近的房型出現。

數據顯示,在中共「調控」之下,深圳二手房成交量持續下滑。據深圳房地產信息網的數據顯示,2021年9月,深圳成交1765套二手住宅,成交量環比減少13.6%,同比下跌79.99%。

《南方都市報》引用業內人士的分析說,深圳出台的二手房指導價、假離婚等政策限制都是業主降價的原因。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示,當前大陸很多城市的樓市矛盾已經從過熱開始轉為過冷。

責任編輯:林琮文#

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