【大紀元2021年10月05日訊】（大紀元記者李慧真綜合報導）在韓國銀行貸款條件日益嚴格的當下，一名33歲的中國人卻通過全額貸款的方式，在韓國江南買下了一套價值89億韓元（約合751萬美元）的豪宅公寓，在韓國引起爭議。
韓國共同民主黨蘇秉勛（音Byung Hoon So）議員辦公室10月1日表示， 出生於1988年的中國人A某，今年3月份以89億韓元在首爾江南區道谷洞的Tower Palace購置了一套總面積407.96㎡的頂層複式公寓。
Tower Palace公寓建於2000年初，是江南有名的超高層商住兩用型富人公寓，A某所購買的複式公寓下層243.08㎡，上層164.88㎡，是其中少有的幾套頂層公寓之一。
該事件引起韓國人廣泛關注的原因在於，A某向江南區政府提交的籌資計劃書上明確標示，89億韓元的購樓資金全部通過貸款籌集，不包含一分現金。
受疫情長期化影響，韓國家庭貸款的額度不斷增加，為防止過度貸款導致經濟危機，韓國於今年全面收緊了貸款。而且自2019年起，在江南等政府劃定的炒房熱門地區，購買15億韓元以上的住宅時，無法在韓國銀行獲得房產抵押貸款，外國人與韓國人同樣受到限制，而在韓國開設的外國銀行也須遵守韓國法律。
但是，如果外國人通過本國銀行或國際銀行貸款後投資韓國房地產，將不受韓國金融當局的限制，國內法律也無法監管。因此多家韓媒推測，A某可能通過在外國的銀行申請貸款後購房。
韓國金融部門相關人士對此表示，「外國人從其本國銀行獲取的貸款將根據該國的法律進行處理。不適用於韓國法律。」
此外，9月29日，韓國國會企劃財政委員會所屬共同民主黨議員金周榮（音Kim Juyeong）從國稅廳獲得的資料顯示，從2017年到今年5月份，中國人在韓國共購入13,573套房產，總金額高達3.2兆韓元。
另據國會國土交通委員會所屬的共同民主黨議員洪起元（音Hong Keewon）10月3日從國土交通部獲取的《外國人國內住宅交易現狀》顯示，以今年8月為準，在韓國持有2套以上公寓的外國人達1961人，其中26人持有10套以上的公寓。另外，最近5年在韓國購買住宅的外國人中，中國人占比67.1%，其次為美國人，占17.0%。
洪起元強調，在韓國人受貸款等限制很難購買一套房子的情況下，外國人在韓國擁有10套以上的房產是非常不正常的，「對於外國人擁有多套住宅的情況，以及引起房地產市場價格混亂的高價收購等問題，國土交通部需建立檢測及數據收集系統。」
消息傳開後，網民在韓國房地產論壇和新聞下方紛紛留言稱，「中國人可以在韓國無限制購房，韓國人卻在中國買不了房，在韓國又申請不了貸款……這還是我們的國家嗎？」「應該對在韓國購房的外國人實行相互主義政策」。@
責任編輯：邵亦
