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奧克蘭房價在封鎖期間下跌

房產交易資料圖。(Tumisu / Pixabay)

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【大紀元2021年10月06日訊】(大紀元記者劉淇晴新西蘭編譯報導)新西蘭最大的私人房地產經紀公司表示,奧克蘭封鎖導致這座城市 9 月份的平均房價下降了 4.2%。

根據 Barfoot & Thompson 的最新數據,奧克蘭 9 月的房屋平均售價降至 113 萬紐元,而 8 月則為 118 萬。

此外,數據顯示,奧克蘭的房屋中位數價格也有所下降,已從 8 月的 113 萬紐元降至 9 月的 110 萬,降幅達 2.7%。

儘管兩組數據都有所下降,但與去年同期相比,奧克蘭 7 月至 9 月的平均房價漲了 13.6%,房價中位數漲了 18.3%。

去年 9 月,奧克蘭的房屋均價為 99.7 萬紐元,中位價為 93 萬紐元。

該房產公司董事總經理彼得·湯普森(Peter Thompson)對Stuff新聞網表示,受封鎖影響,公司的看房、交易等業務都受限,導致售價小幅走低。

但他指出,上述兩個數據下降,更多是與公寓類房產銷售占比增加有關,而非買家抵制房屋的市場價。9 月該公司出售的房屋中,有 23.1% 的結算價低於 75 萬紐元,而7 月只有 18.9%。

此外,湯普森表示,雖然銷售活動受到封鎖嚴重遏制,但通過線上銷售等方式,市場在應對方面已比去年封鎖期間更有效。

據介紹,該機構 9 月份的 666 套住房銷量比 8 月份少了三分之一,新房源數量也比 8 月少了近四分之一,但 9 月的房源量是去年 4 月封鎖時的四倍。

然而,截至 9 月底,該機構的數據顯示待售房產為 2727 套,比去年同期少了 27.6%。夏季旺季即將到來,該數字水平也被湯普森描述為「非常低」。

湯姆森表示,公眾對在線技術和服務接受度的提高,有助於公司在封鎖的環境中繼續運作,但該公司的分支機構反饋說,由於大量的諮詢,奧克蘭進入 2 級時,掛牌量和銷售量將大幅增加。

責任編輯:藍克

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