【大紀元2021年11月11日訊】（大紀元記者洪寧、劉毅綜合報導）為應對樓市下滑，瀋陽市房產局11月10日召集各大房企，通知從11月11日開始，放鬆限購限售等一系列房地產限制性政策。
據大陸財聯社及貝殼財經11月10日的消息顯示，瀋陽市房產局10 日召集各大房企，線下通知從11月11日開始，放鬆限購、限售、放寬契稅政策、提高個人按揭貸款放款效率、放寬備案價格等一系列房地產限制性政策。
《新京報》旗下財經媒體貝殼財經記者從瀋陽多位房產中介處獲悉：「該消息屬實，公司口頭通知了上述政策，從明日（11月11日）開始執行，但不會出台紅頭文件。」財聯社記者也從多位知情人士處獲悉了該消息。
貝殼財經報導，瀋陽和平區鏈家一名中介表示，以前原瀋陽市購房政策為外地戶口滿六個月社保，可購買一套住房，現在改為誠信申報，只需自己填寫，再由房產局備案。而且，現在購多套房均可享受首套契稅政策。
大紀元記者11日致電瀋陽市房產局，但電話長時間無人接聽。記者致電瀋陽市瀋河區房產局，該局一名女工作人員表示：這個事情是市局在管，不下放到區裡。我們還沒聽說。
記者致電瀋陽中介連鎖店鏈家地產，一名男員工表示：「昨天房企是開會通知了，但今天早上房產局給我們發通知說，這個政策先不要釋放，因為出了點兒變動。現在這個政策還沒確定，在等待。」
對此，財經評論人士王劍11月10日在其自媒體節目中表示，瀋陽打響了樓市鬆綁第一槍。瀋陽這樣做說明房地產市場扛不住了，把限制措施解除了，通常來說越解除的地方的房子越不能買，因為那個地方的房地產市場一定是處於崩潰狀態。
王劍勸告：「想去瀋陽買房子的人一定要小心一點。」
在中共不停打壓之下，大陸樓市全面下行。
上海易居研究院11月4日發布的《全國居民購房槓桿率研究》報告表示，2021年三季度，全國居民購房槓桿率繼續下行，百城房價指數環比漲幅回落至0.63%，百城房價環比漲幅三季度大幅回落，出現下跌拐點， 如果看月度數據，則9月已經轉跌，拐點確立，預期四季度繼續下跌。
易居研究院在《2021年10月熱點城市二手住宅市場報告》中表示，2021年10月，易居研究院監測的13個熱點城市二手住宅成交量環比下下降 26.9%，同比暴跌42.8%，13城成交總量已基本回落至2014年10月水平。
易居研究院認為，這標誌著2015年以來的二手樓市上升大行情結束。
按照易居研究院的算法，10月份13個熱點城市中，二手住宅成交量能度為負的城市數量達12個，僅廈門1城量能度仍為正。
在大陸房地產最熱的兩個城市深圳和杭州，10月份，深圳二手住宅成交量能度為-47.3%，連續第6個月在熱點城市中墊底，二手住宅成交1975套，雖較上月略有回升，但仍然維持在近10年低位；杭州二手住宅僅成交2554套，較3月高點縮水了近八成，暴降至近十年最低值附近。
易居研究院認為，大陸房地產市場短期內利空明顯，未來兩三個月熱點城市市場繼續降溫，二手房將繼續走弱。
評論人士文小剛對大紀元表示，房地產各項收入綜合起來在地方財政中占比達到25%左右，房地產下行，再加上瘟疫打擊等等，經濟下行壓力太大，現在又減少了房地產這棵搖錢樹，地方政府不得不放鬆樓市調控政策。
責任編輯：林琮文
