【大紀元2021年11月12日訊】（大紀元記者高強編譯報導）根據美國國家房地產經紀人協會的最新調查，今年第三季度達拉斯地區獨戶住宅價格同比上漲了17%以上。
今年第三季度，全美四分之三以上的都市地區的房價升幅達到了兩位數百分比，達拉斯地區是其中之一。全美範圍的房價則比去年同期上升了16%。
但有跡象表明，房屋價格上漲的步伐正在放緩。
在這份房地產經紀人的季度報告中，達拉斯地區及整個美國的同比價格增長均比年中的時候略有放緩。今年六月份的時候，達拉斯地區和全美範圍的房屋價格均上漲了超過20%。
房地產經紀人協會的首席經濟學家Lawrence Yun在報告中表示：「房價仍在繼續上漲，只是第三季度上漲速度放緩，我預計最早在明年開始就會有更多的房屋上市，房屋庫存的增加以及更高的抵押貸款利率，應該會顯著降低價格上漲的速度。」
在房地產經紀人的調查中，奧斯汀的房價漲幅是全美各都市中最大，和去年第三季度相比，其房價上漲了 33.5%。佛羅裡達州Naples的房價上漲了32%，房價漲幅排全美第二位，愛達荷州Boise City的房價則上漲了31.5%，緊隨其後。
全美僅有一個都市區的房價出現下降，就是路易斯安那州Shreveport，其房價輕微下降了1.5%。
在德州的其它主要大都市中，休斯頓和聖安東尼奧的房價中位數均比一年前上漲了約 14%。
在房屋銷售方面，由於買家面臨創紀錄的高房價和可供銷售的房屋庫存不足的挑戰，過去幾個月，德州大多數市場的房屋銷售都出現了下降。
在全美其它房屋市場也出現了同樣的銷售下滑情況，不過對住房的需求卻仍然很高。
其中達拉斯地區的房屋銷售在最近一個季度下降了 9% 以上，是德州所有主要都會區中降幅最大的。但該地區的房屋銷售中位數價格仍接近 350,000 美元的歷史最高位。
根據房地產經紀人協會的數據，第三季度全美範圍的房屋銷售中位數價格為 363,700 美元，略高於達拉斯地區的價格。
預測顯示，明年達拉斯地區的房價上漲幅度會相對小一些，但住宅價值仍不會下降。
Yun說：「儘管與今年年初相比，第三季度的買家競購戰有所緩和，但位於全美前十名的房屋市場內，消費者仍然面臨著對房屋的激烈競爭。大多數房產只在上市呆幾天後，就被簽下購買合同。」
| 美國第三季度房價同比變化情況 | ||
| 都市地區 | 第三季度房價 | 房價漲幅 |
| 漲幅最大都市 | ||
| 奧斯汀 | $498,500 | 33.5% |
| 佛羅里達州Naples | $640,000 | 32.0% |
| 愛達荷州Boise | $480,800 | 31.5% |
| 漲幅最小都市 | ||
| 路易斯安那州Shreveport | $192,100 | -1.5% |
| 伊利諾伊州Springfield | $158,900 | 2.3% |
| 威斯康星州Fond du Lac | $176,300 | 3.2% |
| 全美範圍 | $363,700 | 16.0% |
| 德州都市 | ||
| 達拉斯 | $345,200 | 17.3% |
| 休斯頓 | $309,900 | 14.1% |
| 聖安東尼奧 | $300,900 | 14.4% |
責任編輯：林遠
