【大紀元2021年11月19日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）澳新銀行（ANZ）表示，澳洲房價增長預計將在本月或下個月達到頂峰，其中悉尼的房價增長將達到27%。之後，房價增長將在明年放緩至6%，2023年房價將下降4%。
就全國範圍而言，到今年年底，房價的增長將略高於21%，這是自1980年代末的繁榮時期以來最強勁的增長。
據澳洲金融評論報報導，澳新銀行高級經濟師埃米特（Felicity Emmett）和蒂姆布雷爾（Adelaide Timbrell）認為，房價增長放緩的趨勢正在出現，「近期住房融資的疲軟表明，未來幾個月的房價增長將放緩。」
數據顯示，自住房貸款已經達到了頂峰。首次置業者融資自今年1月達到頂峰後一直呈下降趨勢。在過去的兩個月裡，給其他自住房業主的貸款已經下降了10%。但投資房貸款的增長是積極的，在截至今年5月的一年中增長了一倍多。
埃米特和蒂姆布雷爾在他們的最新住房市場研究報告中寫道：「信貸收緊，固定抵押貸款利率上升，市場上房源的大量增加，再加上可負擔能力的下降，都將在2022年抑制著房價增長。」
澳新銀行預測，2022年，州府城市的房價增長將為6%。
其中增幅最大的是布里斯本，預計上漲9%；其次是霍巴特，上漲8%；墨爾本預計上漲7%；悉尼的長期激增將在明年放緩至6%。
報告中說，「到2023年，我們會看到房價小幅下降，因為較高的固定利率的影響真地開始了。」
澳新銀行預測，到2023年底，全國的房價將下降4%。悉尼的房價預計將下降4%，墨爾本將下降2%。
責任編輯：岳明
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