達拉斯地區九月份獨戶房屋租金漲14%

【大紀元2021年11月19日訊】（大紀元記者高強編譯報導）無論是在達拉斯地區還是在全美範圍，獨戶房屋的租金都是房地產行業中增長最快的部分之一。而最近，達拉斯地區獨戶房屋的租金上漲速度甚至比公寓的上漲速度還要快。

根據數據分析公司 CoreLogic 的一份最新報告顯示，九月份達拉斯地區的房屋租金同比上漲了超過14%，顯著高於全美範圍的獨戶房屋租金 10.2% 的漲幅。研究人員發現，隨著對房屋需求的增長，獨戶房屋租金增幅創歷史新高。

根據 CoreLogic 的數據，達拉斯地區獨戶房屋的中位數月租金已達到略高於 1,900 美元。

CoreLogic 首席經濟學家Molly Boesel在新報告中表示：「2021 年第三季度，獨戶房屋出租空置率仍接近 25 年來的最低點，推動九月份的同比租金增幅達到兩位數。而且，短期內租金增長應該會繼續保持強勁，特別是隨著勞動力市場的改善和對大房子的需求持續增長。」

在全美主要都市中，邁阿密的獨戶房屋租金同比漲幅最大，達 25.7%，其次是鳳凰城，租金同比漲幅為 19.8%。

奧斯汀則在獨戶房屋租金上漲方面居全德州之首，租金同比上漲 14.9%。休斯頓租金也上漲了 9.9%。

由於高房價，許多年輕人家庭已經負擔不起買房，因此獨戶房屋租賃成為傳統公寓租賃的一種有吸引力的替代方案。

目前，達拉斯地區有數十個出租房屋社區正在建造中，其中共有數千棟獨戶房屋，這些房屋不打算出售。

根據總部位於達拉斯的住房分析師 Residential Strategies 公司的數據，達拉斯地區的建造商在截至九月份的 12 個月內，新開工建造的出租房屋共 2,786 棟。這幾乎佔當地住宅建造市場的 5%。

在獨戶房屋租金成本上漲之際，公寓租金也在攀升。根據多住戶住宅物業管理軟件公司 RealPage 的數據顯示，達拉斯地區的平均公寓租金比 2020 年的水平上漲了 13%，達到創紀錄的 1,355 美元。

責任編輯：林遠