【大紀元2021年11月20日訊】(大紀元記者趙瓊玉墨爾本編譯報導)澳洲調研機構Canstar最近發布的《2022年房價上漲之星報告》(Rising Stars Report 2022)顯示,由於人們對住房需求的持續增加,墨爾本一些房價大漲的城區也帶動了其周邊城區的房價,該報告列出了墨爾本房價看漲的前10名城區。
據《太陽先驅報》報導,Canstar機構與Hotspotting房地產數據公司創始人萊德(Terry Ryder)合作,根據不同城區房產銷售量、房價季度漲幅、房屋空置率、租金漲幅和基礎設施建設情況,評出了一些房價將可能上漲的城區。
根據Canstar的報告,墨爾本遠郊城區Knoxfield、Narre Warren和Cranbourne均位列墨爾本房價看漲城區前10名,這主要是因為這些城區的房價較低。
海邊城區Crib Point、Mornington和Mordialloc也都榜上有名。
儘管Templestowe和Ashwood現在的房價中位數已超過100萬澳元,但專家們認為這兩個城區房價仍有進一步上漲的空間。
該報告顯示,墨爾本在全澳14個房產市場中排名第11位,排在維州鄉鎮之後。
在過去三到四年中,維州幾個主要的城鎮中心一直是澳洲比較繁榮的房地產市場。其中吉朗(Geelong)的Belmont、Corio 和St Albans Park都屬於維州房價看漲前10名鄉鎮地區。
墨爾本房價看漲前10名城區
城区 | 独立住宅房价中位数(澳元) | 年涨幅 | 10年平均涨幅 |
---|---|---|---|
Ashwood | 1,365,000 | 11.90% | 6.90% |
Cranbourne | 550,000 | 10.00% | 5.50% |
Crib Point | 620,000 | 17.50% | 6.90% |
Heidelberg Heights | 865,000 | 7.70% | 5.10% |
Knoxfield | 885,000 | 13.20% | 6.60% |
Mordialloc | 1,160,000 | 12.10% | 6.20% |
Mornington | 930,000 | 10.90% | 6.50% |
Narre Warren | 640,000 | 7.60% | 5.90% |
Scoresby | 900,000 | 8.00% | 6.70% |
Templestowe | 1,500,000 | 10.70% | 6.60% |
維州房價看漲前10名鄉鎮地區
城区 | 独立住宅房价中位数(澳元) | 年涨幅 | 10年平均涨幅 |
---|---|---|---|
Beaconsfield | 825,000 | 15.90% | 5.90% |
Belmont (Geelong) | 645,000 | 15.60% | 6.40% |
Corio (Geelong) | 410,000 | 13.50% | 6.30% |
Cowes | 595,000 | 12.30% | 5.90% |
Flora Hill (Bendigo) | 415,000 | 10.40% | 4.10% |
Kyneton | 695,000 | 14.60% | 7.20% |
Shepparton | 325,000 | 14.30% | 2.80% |
St Albans Park (Geelong) | 495,000 | 16.40% | 5.20% |
Traralgon | 360,000 | 12.30% | 3.20% |
Warrnambool | 425,000 | 13.20% | 3.20% |
數據來源: Canstar機構和Hotspotting公司。
責任編輯:李欣然