【大紀元2021年11月20日訊】（大紀元記者趙瓊玉墨爾本編譯報導）澳洲調研機構Canstar最近發布的《2022年房價上漲之星報告》（Rising Stars Report 2022）顯示，由於人們對住房需求的持續增加，墨爾本一些房價大漲的城區也帶動了其周邊城區的房價，該報告列出了墨爾本房價看漲的前10名城區。
據《太陽先驅報》報導，Canstar機構與Hotspotting房地產數據公司創始人萊德（Terry Ryder）合作，根據不同城區房產銷售量、房價季度漲幅、房屋空置率、租金漲幅和基礎設施建設情況，評出了一些房價將可能上漲的城區。
根據Canstar的報告，墨爾本遠郊城區Knoxfield、Narre Warren和Cranbourne均位列墨爾本房價看漲城區前10名，這主要是因為這些城區的房價較低。
海邊城區Crib Point、Mornington和Mordialloc也都榜上有名。
儘管Templestowe和Ashwood現在的房價中位數已超過100萬澳元，但專家們認為這兩個城區房價仍有進一步上漲的空間。
該報告顯示，墨爾本在全澳14個房產市場中排名第11位，排在維州鄉鎮之後。
在過去三到四年中，維州幾個主要的城鎮中心一直是澳洲比較繁榮的房地產市場。其中吉朗（Geelong）的Belmont、Corio 和St Albans Park都屬於維州房價看漲前10名鄉鎮地區。
墨爾本房價看漲前10名城區
| 城区 | 独立住宅房价中位数（澳元） | 年涨幅 | 10年平均涨幅 |
|---|---|---|---|
| Ashwood | 1,365,000 | 11.90% | 6.90% |
| Cranbourne | 550,000 | 10.00% | 5.50% |
| Crib Point | 620,000 | 17.50% | 6.90% |
| Heidelberg Heights | 865,000 | 7.70% | 5.10% |
| Knoxfield | 885,000 | 13.20% | 6.60% |
| Mordialloc | 1,160,000 | 12.10% | 6.20% |
| Mornington | 930,000 | 10.90% | 6.50% |
| Narre Warren | 640,000 | 7.60% | 5.90% |
| Scoresby | 900,000 | 8.00% | 6.70% |
| Templestowe | 1,500,000 | 10.70% | 6.60% |
維州房價看漲前10名鄉鎮地區
| 城区 | 独立住宅房价中位数（澳元） | 年涨幅 | 10年平均涨幅 |
|---|---|---|---|
| Beaconsfield | 825,000 | 15.90% | 5.90% |
| Belmont (Geelong) | 645,000 | 15.60% | 6.40% |
| Corio (Geelong) | 410,000 | 13.50% | 6.30% |
| Cowes | 595,000 | 12.30% | 5.90% |
| Flora Hill (Bendigo) | 415,000 | 10.40% | 4.10% |
| Kyneton | 695,000 | 14.60% | 7.20% |
| Shepparton | 325,000 | 14.30% | 2.80% |
| St Albans Park (Geelong) | 495,000 | 16.40% | 5.20% |
| Traralgon | 360,000 | 12.30% | 3.20% |
| Warrnambool | 425,000 | 13.20% | 3.20% |
數據來源: Canstar機構和Hotspotting公司。
責任編輯：李欣然
