【大紀元2021年11月03日訊】（大紀元記者袁源澳洲堪培拉編譯報導）根據首都行政區擬議中的一項規劃法律修改案，堪培拉的新住宅開發項目應有20%的樹木覆蓋率。雖然這將使這座已有「叢林之都」美譽的城市更上一層樓，但也引發了人們對建築成本上升，從而推高房價的擔憂。
根據首都行政區綠黨提出的這項規劃法修改議案，新地區的建房項目應有20%的樹木覆蓋率。有人支持該議案，也有人警告說，隨著堪培拉房價的飆升，更多的監管可能會推高建築成本。
首都行政區政府希望通過增加樹木覆蓋率來降低堪培拉的地表氣溫，並使這座城市朝著實現30%的樹木覆蓋率的目標穩步前進。
據澳洲廣播公司報導，首都行政區環境廳長、綠黨議員瓦薩羅蒂（Rebecca Vassarotti）表示，擬議中的變化將確保堪培拉一些新區擁有綠色空間和較低的溫度。
她說：「實際上，這將是第一次要求每個街區種樹，還需要有一個土地面積的比率，以確保這些樹木能夠茁壯成長。」
瓦薩羅蒂說，雖然該擬議中的改革很重要，但這只是「整個計劃中的一部分」。
她說：「我們的目標是確保我們不會出現這樣的情況，即我們的房子占據了街區的大部分，而我們卻完全沒有綠色空間和一些宜居的基礎設施。」
瓦薩羅蒂表示，目前政府正在就如何執行這一新規定進行討論。
種植更多的樹木可以降低城市熱島效應（UHI）， 緩和夏季的熱浪。
聯邦科學與工業研究組織（CSIRO）2017年的一項研究顯示，綠色植被較少的地區，特別是堪培拉伯利格裡芬湖（Lake Burley Griffin） 周圍的「城市建築區」，地表溫度有幾次達到最高。
相比之下，堪培拉西南部綠色植被較好的地區，如塔格拉隆（Tuggeranong ），是溫度最低的地區。
堪培拉大學副教授斯奇默（Jacki Schirmer）說樹木覆蓋改善了居民的心理健康。
「我們知道樹木對人們的福祉有很多好處，」她說，「我們更有可能出去走走，我們更有可能享受大自然，如果我們周圍的環境鬱郁蔥蔥，這實際上會為人們的健康帶來很多好處。」
但斯奇默認為，立法並不一定是增加更多樹木覆蓋率的途徑。「我們必須謹慎對待如何增加樹木」。
「許多研究表明，人們並不總是喜歡在他們的前院和後院種樹，他們更喜歡街道上綠樹蔥蔥。」她說，「我們必須考慮植樹與房屋上的太陽能電池板等東西的相互作用，我們不想讓樹木遮住太陽能電池板。」
也有一些人擔心這一法律變更可能會推高堪培拉本已昂貴的房價。
澳洲住房產業協會（HIA） 首都行政區執行董事韋勒（Greg Weller）表示，他對擬議的修改法案「非常擔憂」。
韋勒表示：「目前，我們看到首都行政區前所未有的高房價，每平方米的地價遠遠超過1000澳元，當人們發現自己未來的建築條件將受到嚴重限製時，他們會大吃一驚的。」
韋勒警告說，如果這項法律得以實施，整個首都行政區的建築成本將被推高。
他說：「人們能夠得到他們想要的、適合一家人居住的房子的唯一途徑是建造兩層樓。而我們知道，兩層樓的住宅對建房成本有很大的影響。」
麥克唐納·瓊斯（Macdonald Jones）建築公司的次發達地區總經理比薩（Jason Bisa）也對這一擬議中的法律表示擔憂。「我們的確認為，這項擬議法律將對社會和經濟產生負面影響，還會對房屋的結構完整性產生潛在影響，這是至關重要的長期問題。」
比薩建議利用其它公共空間種樹。「我認為，除了在後院種植一棵大樹之外，還可以在新地區的邊緣和公共開放空間種更多的樹，這將有助於更好地管理這些樹的生長。」
責任編輯：田園
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