【大纪元2021年11月22日讯】（大紀元記者林達澳洲珀斯編譯報導）最新研究報告表明，因新建築激增引發建材短缺，第三季度西澳建房成本飆升4.3%，排名全澳第二。
據商業新聞網報導，根據房地產數據分析公司Core Logic發布的Cordell建築成本指數，勞動力、建築材料和分包商費用在截至9月的三個月內上升了3.8%，大大超過了整體通貨膨脹率。這是20多年來季度最大漲幅。南澳本季漲幅為4.4%,西澳4.3%，新州和昆士蘭為3.8%，維州最低，3.5%。
上次建築成本高峰是在2000年，由消費稅GST引爆，導致建築成本全年漲幅為7.2%。
Core Logic’s研究主管Tim Lawless表示，住宅審批激增加劇建材及技工的需求，正逢供應鏈因疫情遭到破壞，給建築行業增加了雙重壓力。市場這種跳躍式漲價是前所未見的，並且，並不限於一城一州。
Cordell建築成本指數還顯示這種定價的波動性的主要推手是，木材漲價、金屬建材漲價、水管供應漲價。
Lawless說，最近聯邦政府與州政府的住房刺激計劃延長了住宅建設活躍期，這將對開發商、建築商和消費者繼續產生重大影響。
由於是在勞力短缺、供應鏈受到嚴重干擾時期出現成本激增，他對漲價只是「短期行為」表示懷疑。Lawless警告說，建築成本通脹可能會再持續12到18個月。
他說：「建築業不太可能自我吸收如此大的成本上漲，增加的建築成本最終將轉嫁給消費者，從而進一步推升新住宅或舊房翻新的價格。」
該報告發布幾天前，住宅建築行業代表，如BGC建房部門的總經理MichaelBartier在西澳州公寓樓大會上表示，預計整個建材供應鏈成本將進一步上漲。
澳洲競爭與消費者委員會（ACCC）在近日發布的《集裝箱裝卸監測報告》中說，疫情已經使全球集裝箱貨運供應鏈脫軌，對集裝箱貨物的需求激增和極端擁擠造成了重大幹擾和延誤。由此造成的木材、鋼鐵和其它金屬產品的短缺，延誤了當地的項目，增加了建築材料的成本。
根據澳洲統計局的最新生產者價格指數顯示，木材、板材和細木工製品的成本在9月季度上升了5.3%，而鋁製門窗的成本上升了7.9%，鋼材的成本上升11.1%。
責任編輯：楊新雲
