【大紀元2021年11月26日訊】（大紀元記者琳達澳洲珀斯報導）新數據顯示，儘管珀斯購房者紛紛出動，賣家亦從房地產牛市中獲利，但房屋拍賣量仍不足珀斯房屋銷售總量的0.5%。
據房地產集團Domain報導，該集團最新房屋拍賣數據顯示，珀斯9月份物業拍賣數量為65例，即只有0.2%的獨立房和單元房通過拍賣方式賣出，其中獨立房拍賣清盤率為38.5%，單元房為10%。
相比之下，同月，悉尼房產有2365套房產通過買賣售出，佔售出房產總數的32%。清盤率為79%，創2013年以來最高紀錄。
Domain經濟研究主管鮑威爾女士（Nicola Powell）表示，從歷史上看，私人合同是珀斯賣房者首選，7月份拍賣量只佔銷售總量的0.8%。她表示，自2020年7月以來，珀斯拍賣清盤率一直在穩步上升，恰逢珀斯房市繁榮。
Domain數據顯示，截止於今年7月的七個月中，有三個月清盤率比前7個月（2020年）高出50%，其中最高清盤率為2020年3月的21.1%。
鮑威爾說：「我認為，房屋通過拍賣出售時，買家行為真的很有趣，為行為科學提供了一點幫助。」「拍賣房產，可能是一個令人神經緊張，壓力巨大的過程，澳洲目前只有三個城市拍賣銷售水平很高，那就是悉尼、墨爾本和堪培拉。」
西澳房地產中介公司First National Real Estate Druitt and Shead主管兼拍賣師德魯伊特（Rob Druitt）表示，拍賣在珀斯並不常見的部分原因是私人銷售合同盛行。
「西澳私人銷售系統運作非常高效，合同對簽約雙方頗具約束力，雖然常常帶有附加條件，並且沒有冷靜期，因此從這個角度來看，拍賣往往更局限於出售遺產和特定財產。」他說。
德魯伊特說：「現在，談到這個市場，它非常活躍，房產出手很快，你會認為它是拍賣的完美市場，但我猜代理商更傾向於定價，或者實際上是私下裡出價，很多賣家也不想等待四個星期甚至三個星期。我們應該把拍賣期壓縮至兩週。」
「但你往往會發現，當房產賣得又快又好時，人們只是想簡單地掛上去就賣。拍賣就不太有吸引力了。」
德魯伊特說，在當前市場上，拍賣房屋對買家特別有利。「拍賣是一個開放、透明的系統，買家不必先出個價然後耐心等待，同時也不知道其他買家出了什麼價」，他說，「而拍賣會上，當時就能以公開的價格成交。」
福斯特（Jody Fewster）是地產中介公司Ray White在Cottesloe、Mosman Park的分公司老闆兼經理，她感到驚訝的是，珀斯目前拍賣的房屋並沒有那麼多。她認為，與其它州的經紀人相比，珀斯經紀人中，接受過拍賣技能培訓的人不是太多。
責任編輯：楊新雲
