標籤:
北台灣
【大紀元2021年11月04日訊】（大紀元記者張原彰台灣台北報導）代表北台灣新建案市場的住展風向球在4日發布最新統計，指出10月分數增到43.1分，較9月增加0.9分，對應燈號是綠燈。專家說，由於近期建案價格跳得太快，業者開始吹惜售風，建案邊賣邊漲價，且預期Q4推案量會有供需失衡的狀態。
據住展雜誌的統計，10月分數續增至43.1分，較9月的42.2分，分數成長0.9分，分數連續四個月走升，對應燈號持續亮出代表「復甦安全」的綠燈。風向球六大構成項目中，只有預售屋推案量一項分數下滑，新成屋戶數、待售建案個數、議價率、來客組數等四項分數上揚，另成交組數分數則持平。
住展雜誌研發長何世昌表示，10月新建案市況相當穩定，買、賣雙方變動幅度不大，不過賣方惜售姿態愈來愈高，導致待售建案數快速減少與房價跳漲，供給量依然偏向緊繃，但要注意價格若漲得太快，銷售面可能會遇到瓶頸。
10月預售屋推案量達約9百餘億元，案量不如9月。10月新釋出的成屋案戶數也往上衝至逾8百戶，但單一案量逾15億元以上的指標案只有新北市的一案。
何世昌指出，由於近期價格跳漲得太快，部份業者擔心「今日完銷，明天就後悔」，開始吹起惜售風，有些建案邊賣邊漲價，有的則是直接封盤、或者先撤場不賣，以致於線上待售的住宅建案數量急降至1,200個以下，分數連二個月上揚。
何世昌認為，由於近來多頭氣勢強盛，建商「怕賣太便宜」的心態濃厚，「先觀望、緩推案」的味道逐漸萌芽，推案急迫性並不強烈，因此Q4推案量可能會比Q3少，供需失衡的狀況恐怕還會再延續一段時間。
責任編輯：呂美琪
