【大紀元2021年11月30日】（大紀元記者李平多倫多報導）過去1年中，加拿大投資炒房氾濫，製造大量泡沫，推高房價，引起加拿大房貸與住房公司（CMHC）擔憂。
據《環球郵報》報導，CMHC首席經濟師杜根（Bob Dugan）表示，過去1年中炒房現象令人擔憂。要知道，CMHC一直以來都堅持認為，投資出租物業的人，和指著房價漲轉買轉賣的炒房人群不同，對住房市場能起到積極作用。杜根也曾說，房市中許多投資者對住房市場發揮非常積極的作用，他們投資物業後，將其出租，提供一個非常重要的出租房源，是個大好事。
投資炒房製造大量泡沫
數據顯示，目前全國平均房價比中共病毒肺炎疫情爆發前上漲30%，中小和農村小城鎮房價漲幅更是屢創新高，其中，安省Bancroft地區平均房價2年內漲了167%，安省北灣和佈雷頓角等大西洋省城鎮房價翻了近1倍。
人們為買房，大量湧入房價便宜的城鎮或公寓市場甚至是期房樓花市場。杜根說，房價持續飆升，人們看到房價漲紛紛投資炒房，加大需求壓力，無端製造大量泡沫，將房價越推越高，一旦市場轉向或房價出現調整，房市著陸會更難。
CMHC此前就曾警告，全國房價高估嚴重，房價調整風險大，其中蒙特利爾、漢密爾頓、多倫多、渥太華、哈利法克斯和蒙克頓等6個大城市，下行風險最大。
炒房嚴重 央行首次表擔憂
杜根說這番話的前一天，央行首次專門提到投資炒房嚴重，可能是房市最大潛在問題。央行表示，炒房屋有可能推高房價，製造更大價格調整風險，價格一旦調整，遭受損失的不僅僅是投資者。
央行發現，過去1年中，投資炒房人數翻倍，首次買房人數僅增加近45%。央行擔心，家庭負債沉重，房貸風險太大，尤其是負債超沉重的人，更是加速借貸。
央行透露，央行還在進行更多這方面研究，未來會進一步研究疫期投資炒房人群類型，投資炒房者是否比其他買房人群更經不起房價調整波動，投資炒房人群的增加對二手房和租房市場會產生哪些衝擊，等等。◇
責任編輯：文芳
